佛山二手房交易稅費出售二手房賣方註意事項
佛山二手房交易稅費
出售二手房賣方註意事項不僅關系到錢財的安全，也關系到個人的生命安全。二手房出售流程中經常有被忽視的事情，導致意外的發生，所以不要大意。
1、房產交易稅費主要是產權過戶的費用，失去或是獲得產權都是需要繳納稅費的，對於雙方的稅費支出在合同裏面也是涵蓋的，例如房屋交易費、房屋評估費、登記費，這些費用是沒有固定支付對象的，是由雙方自由協商的，協商的結果就是繳費的結果。
2、購房的壹方固定的稅費就是獲得固定資產需要繳納的契稅：
（1）如果是購買首套房：當交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1％；當交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1．5％。
（2）如果妳買的是第二套房：當交易房屋的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1％；當所交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2％；（北上廣深二套房稅率為3％）
（3）如果妳買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3％，沒有減免情況。
3、出售房屋的壹方稅費，有及附加稅（5．6％）、個人所得稅（計稅價格的1％）組成。
個人出售二手房的中介費只是房產交易的壹部分費用，其他的費用還有個人二手房交易稅費，兩種費用相加才是房產交易的費用。
出售二手房賣方註意事項
1、出售二手房交易雙方見面的時候，不要只是個人單方面的見面，帶壹個熟悉房產交易或是有能力保護自己的人，這樣可以幫助參考房產交易的價格、驗房等等事情，也可以在有意外發生的時候幫助自己報警或是保護自己。
2、交易的地點不要選在什麽有安全隱患的地方，像是什麽私人空間、陋巷、酒吧等，並不是說不可以在這些場所交易，但是安全很難保障，壹旦有什麽陷阱，不好脫身，選在中介或是人流大的公***場所或是茶坊等等都是比較不錯的選擇，這要看個人的喜好了。
3、交易的時候不要攜帶大量的現金，壹是不好保管，再就是容易被賊惦記上，不怕賊偷就怕賊惦記啊。交易需要支付資金的時候，可以通過銀行卡支付，這樣比較安全，也很方便。需要註意的就是銀行卡好是自己去支付，不好轉手他人，以免資金丟失。
4、房產交易的時候不要著急定價或是著急進行交易，雙方商談好，驗過房之後，在考慮壹段時間比較妥當，這樣雙方的信息可以仔細查驗壹番，避免上當受騙。