定金、訂金、認購金、誠意金有什麽不同

認購金不是法律規定的範圍之內，是可以要回來的。\x0d\　　2001年6月1日《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款“符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。”\x0d\\x0d\　　如果交納了具有法律效力的定金，消費者壹旦違約將無權收回，因此定金交付容易、要回難，消費者壹定要慎重。至於所謂的“認購金”、“意向金”、“訂金”等，雙方則要約定其性質及約好是否能夠退還，壹並在合同裏註明。\x0d\\x0d\　　認購金不等同於定金。認購金不是法律規定的必經過程，而是房地產交易領域的壹種習慣做法。是妳與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議時交的預付款。只是約定妳需在指定期限內與開發商簽署正式合同，約定開發商在指定期限內不得將此房轉賣他人、加價等，認購金可退也可不退看雙方約定。\x0d\\x0d\　　壹、“簽訂”與“簽定"的區別。\x0d\　　“訂”和“定”許多地方可以通用。比如：“訂閱”“訂戶”“訂單”可寫作“定閱”“定戶”“定單”，意思上沒有什麽差異。但是，“訂”只表示雙方事先有所約定，並不管約定能否保證確定不變，強調的是過程；“定”表示事情已經確定下來了，不會輕易更改，側重的是結果。所以，像“訂婚”“訂貨”等壹般用“訂”而不用“定”；“定金”“定購”等則用“定”更合適壹些。“商品定價”不能寫作“商品訂價”，因為價格壹旦確定了，就不能隨意改動。分清了“訂”和“定”，“簽定”與“簽訂”的區別就不難區分了。\x0d\　　二、“訂金”與“定金”區別。\x0d\　　1、在現代漢語詞典裏，定金的詞義等同與訂金，但是在法律上卻有嚴格的界定：定金不是訂金。\x0d\　　2、定金是指合同當事人約定的，為確保合同的履行，壹方當事人預先支付給另壹方當事人的壹定款項。根據我國《民法通則》和《擔保法》的規定，定金是債權擔保的壹種方式。從法律規定的定金罰則來看，定金為解約定金，即交付定金的壹方當事人不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的壹方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。同時，定金也具有證約定金的性質，即具有證明合同成立和存在的作用。此外，因為定金於債務履行後可以抵作價款，所以定金也就具有預先給付的性質，這是定金與訂金的相同之處。\x0d\　　3、定金與訂金的區別，主要表現在：\x0d\　　（1）、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協議是主合同的壹部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。\x0d\　　（2）、交付和收受訂金的當事人壹方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。\x0d\　　（3）、定金的數額在法律規定上有壹定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20％；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律壹般不作限制。\x0d\　　（4）、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。對於訂金，法律規定，當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，法院不予支持。所以，訂金不適用定金罰則，只在對方違約時原數奉還。\x0d\　　當事人起草、簽署壹些具有法律證明力的文件，如合同、收據、發票等，壹定要使用規範用語，防止產生歧義，必要時可以請律師用法言法語幫助起草或修改，尤其是對方提供的標準合同、收據時，要仔細審查。