房地產交易稅收政策
房地產的稅收政策：
1、轉讓不動產營業稅稅率5%，計稅基數為主營業務收入＋期末預收樓款余額－期初預收樓款余額＋手續費等價外費用；
2、建築業營業稅稅率3%，計稅依據＝直接費＋間接費＋計劃利潤＋稅金
3、城建稅按實際繳納的營業稅7%繳納（縣城為5%）；
4、教育費附加按實際繳納的營業稅3%繳納；
5、地方教育費附加按實際繳納的營業稅1%繳納（各地可能不同）；
6、土地增值稅在未全部售出或竣工決算前，按照預征率征收，預征率各地不壹，請查找當地規定。計稅依據同“1、轉讓不動產營業稅”，直接乘以預征率即可。
全部售出或竣工決算進行土地增值稅清算時，按轉讓房地產總收入扣除規定項目金額的增值額繳納多退少補。
、建安合同按承包金額的萬分之三貼花；購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；
8、城鎮土地使用稅按實際占用的土地面積繳納；
9、房產稅按自有房產原值的70%*1。2%繳納，建設後準備出售的房屋不征稅，但用於出租的，按照租金收入12％征稅；
10、車船稅按車輛繳納；
11、企業所得稅在年度內同時按照預收樓款預征，核定利潤率壹般為10%，稅率壹般為33％；
12、個人所得稅，適用9級超額累進稅率。
13、契稅計稅依據為土地的成交價格，由購入方繳納，稅率為3%-5%，各地不壹，請查找當地規定。
房產交易稅如何征收
1、契稅，符合住宅小區建築容積率在1。0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16。7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1。2倍以下等三個條件的，在房產交易稅裏，視為普通住宅，征收房屋成交價的1。5%的契稅。反之則按3%。
2、印花稅，買賣雙方各繳納房價款的0。05%。
3、營業稅，購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業稅為：成交價×5%；5年後普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。
4、建稅，營業稅的7%。
5、教育費附加稅，營業稅的3%。
6、個人所得稅，在房產交易稅裏，普通住宅5年之內：{售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。
綜上所述是小編對房地產交易稅收政策做出的回答，希望可以幫助到您。
法律依據：
《關於加強房地產稅收管理的通知》第二條
2005年5月31日以前，各地要根據國辦發[2005]26號文件規定，公布本地區享受優惠政策的普通住房標準（以下簡稱普通住房）。其中，住房平均交易價格，是指報告期內同級別土地上住房交易的平均價格，經加權平均後形成的住房綜合平均價格。由市、縣房地產管理部門會同有關部門測算，報當地人民政府確定，每半年公布壹次。各級別土地上住房平均交易價格的測算，依據房地產市場信息系統生成數據；沒有建立房地產市場信息系統的，依據房地產交易登記管理系統生成數據。
《增值稅暫行條例》第五條
納稅人銷售貨物或者應稅勞務，按照銷售額和本條例第二條規定的稅率計算並向購買方收取的增值稅額，為銷項稅額。銷項稅額計算公式：銷項稅額=銷售額×稅率。