保定市區都有哪些新民居小區？新民居與村產有何不同？不是本村的人可以購買新民居嗎？新民居有房產證嗎？

保定現在目前的新民居東湖北郡?東湖莊園?尚達綠都?西湖莊園等。好多新民居是概念說是介於村產和全產之間的產權性質、就是國家的壹個整體規劃壹個工程。可以購買。

壹、概述不同：

新民居的概述：為了保證耕地面積，節約用地，改善農村宅基地急缺，改善農民生活環境設立的農村住宅生活區項目。

大產權的概述：壹般把開發商取得的房屋所有權稱為大產權。

二、兩者的意義不同：

新民居的意義：適、宜居、節能、環保的新民居建設已經不僅僅是新農村建設的重要內容，而且也直接影響到新農村建設的深度和廣度。

大產權的意義：關於建房，農民中流傳的說法是，可以不吃好的，可以不穿新的，但房子不能不蓋好的。這就是北方農民的特點之壹。

因為在農村，沒有好的房子就意味著孩子的婚姻難以成就，而種族的繁衍也將因之而延誤，即使現在蓋好的房子，隨著時間的流逝會因出現新的建築樣式而過時，又被拆掉重建，造成浪費。

三、土地使用權不同：

新居民不是大產權。新民居所占有土地是集體土地，而大產權房所占有土地是國有土地，是開發商通過招拍掛取得國有土地使用權的。中國的土地都是國有的。

大產權的商品住宅是開發商從政府手上租了七十年，交著地錢,所以房屋價格要高，而新民居是省裏直接給當地村批的項目，所占地還是屬於當地村，開發商只是屬於代建的性質,所以房屋價格要低。

擴展資料：

新民居建設的註意事項：

1、要因地制宜，充分考慮村情民意。在推進農村新民居建設過程中，要結合本村實際，充分考慮新民居建設的經濟效益和社會效益。

2、要政府引導，確保建設的有序推進。著重以下方面：強化監督。由建設部門在施工隊伍的選擇、民居工程的建設上嚴格把關監督；強化規劃。優先抓好縣域村莊布局規劃、村莊建設規劃、農村新民居建設土地利用規劃和新民居建築設計；強化土地控制。

對亂占亂建的堅決予以拆除，確保在土地的控制下搞好建設，避免造成新的土地浪費；強化專家的技術指導，切實維護好廣大農民群眾的利益；強化則政導向。

市、縣在安排專項資金進行獎補的同時，整合農村飲水、農村道路、村莊綠化、農村沼氣等項目資金，集中投放，切實解決好新民居基礎設施的配套建設問題；強化示範。開展新民居建設試點工作，達到以點帶面的效果。

3、要穩步推進，適合經濟的承受能力。實施新民居建設的主戰場在農村，前提是要有壹定的經濟基礎。經濟基礎雄厚、發展勢頭好的村，可以考慮整體新建；經濟基礎暫時不具備的，要開展示範戶、樣板房建設，不能壹哄而上、自日建設，給村集體和農民群眾造成新的負擔。

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