北京群租房是違法嗎
當前我國加大力度建設房屋租賃市場，同時對壹些違法違規的租賃行為進行嚴厲的打擊，在我國各大城市，群租房已經存在了相當長的壹段時間，這種租賃產品的居住空間小，且生活體驗比較差，那麽北京群租房是違法嗎?
在北京對於群租房有明確的界定標準，壹般來說群租房是壹些指違反限制條件用於出租的小區樓房。符合下列四種條件之壹的即可認定為群租房：壹是改變房屋內部結構，以打隔斷等方式分割出租或以床位等方式變相分割出租的;二是出租房屋人均居住面積低於5_的;三是廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室等出租住人的;四是每個房間居住的人數超過2人的。根據上述認定條件，我們界定群租房整治工作對象為合法的地上房屋，違法建設、普通地下室、人防工程如果違規出租住人的，由其他有關部門根據相關規定處理，不納入群租房整治範圍。
從嚴格地法律角度上說，群租是壹種違法行為，法律法規明確禁止群租行為。壹套房子超負荷住人，而且私自隔斷、私拉電線亂象頻現，存在著很嚴重的安全隱患，壹旦發生火災等事故會導致非常嚴重的後果。
群租房不僅體現人數，而且還體現在房屋空間的合法使用上，也就是說即使住的人數不多，但居住在壹些不適宜居住的空間，也屬於群租房的範圍。北京市對於備受關註的群租房進行界定，通過相關政策的制定，有效建立群租房的綜合治理機制，明確了各方責任，並進壹步強化屬地監管責任，因此符合規定的群租房與法律規定的群租有本質的區別。
對於出租房的安全由房屋所有人負責，並對隨租人在實際使用中的情況進行監督，如果發現有違反相關規定的，必須要立即糾正，而房屋承租人對其自身的使用行為負責，對於未按規定使用房屋的，如果發生安全事故要承擔相應的法律責任。
總的來說，北京正加大力度規範群租房的管理制度，從法律角度上來說群租是違法行為，但正規的群租房每間房居住人數不超過2人，並不屬於法律上規定的群租定義，所以說對於符合相關規定的群租房是合法存在的，大家在選擇租賃產品時壹定要註意，不要租住安全隱患大的違法群租房。