呈貢房價快趕上昆明市區了，為什麽這麽貴？
市政府搬遷，大學城入駐之後，呈貢新區的房價便壹直在漲。加之高鐵開通地鐵運營的雙軌交通的優勢，呈貢的價值越來越凸顯，房價自然漲幅大。而且呈貢核心區的放假未來房價還會上漲，想買房要趁早啊。
房價（房地產價格）是指建築物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建築物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。
房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈後的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。
昆明，享“春城”之美譽，雲南省省會，中國面向東南亞、南亞開放的門戶城市，國家歷史文化名城。是中國重要的旅遊、商貿城市，西部地區重要的中心城市之壹。
昆明地處雲貴高原中部，北與涼山彜族自治州相連，西南與玉溪市、東南與紅河哈尼族彜族自治州毗鄰，西與楚雄彜族自治州接壤，東與曲靖市交界，是滇中城市群的核心圈、亞洲5小時航空圈的中心，國家壹級物流園區布局城市之壹。昆明市為山原地貌。地勢大致北高南低，多溶洞和溶巖地貌，溶巖盆地有石林壩子。屬北亞熱帶低緯高原山地季風氣候。年平均氣溫16.5℃，年均降雨量1450毫米，無霜期278天，氣候宜人。