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明年住房和城鄉建設各項工作重點在哪裏？有哪些要求？
12月23日，在京召開的全國住房和城鄉建設工作會議給出了答案。
圖片來源：住建部網站
明年怎麽幹？
會議對做好明年住房和城鄉建設各項工作提出了五方面要求：
壹是堅定不移貫徹新發展理念。切實轉變思想觀念，走內涵集約式的城鄉建設高質量發展新路，把新發展理念落實到住房和城鄉建設工作的各方面、各環節。
二是堅決打好三大攻堅戰。全力推進農村危房改造工作，確保脫貧攻堅需改造的135.2萬戶危房2020年全部竣工。加大城市黑臭水體治理力度，確保2020年底前地級及以上城市建成區黑臭水體消除90%以上。堅持“穩”字當頭，全面落實因城施策、穩地價穩房價穩預期的長效管理調控機制，保持房地產市場平穩運行，堅決防範化解房地產市場風險。
三是做好民生保障工作。堅持以人民為中心的發展思想，聚焦民生問題找準切入點，集中力量解決好人民群眾的操心事、煩心事、揪心事。踐行黨的群眾路線，充分發揮群眾的主體作用，***同建設美好家園。
四是著力推動高質量發展。堅持問題導向、目標導向、結果導向，推動城市開發建設由增量建設為主轉向存量提質改造和增量結構調整並重，不斷滿足人民群眾對美好生活的需求。以供給側結構性改革為主線，推動住房和城鄉建設政策創新、管理創新、技術創新，推進住房和城鄉建設領域治理體系和治理能力現代化。
五是切實改進工作作風。堅持實事求是的思想路線，樹立正確的政績觀，力戒形形色色的形式主義、官僚主義。持續加強學習，大興調查研究之風，掌握科學的工作方法，不斷增強工作本領。堅持試點先行，在探索積累經驗基礎上推動工作全面開展。
重點工作有哪些？
會議強調，2020年要重點抓好以下九個方面工作：
壹是著力穩地價穩房價穩預期，保持房地產市場平穩健康發展。
長期堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，繼續穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案，著力建立和完善房地產調控的體制機制。
二是著力完善城鎮住房保障體系，加大城市困難群眾住房保障工作力度。
抓好完善住房保障體系試點工作，爭取形成可復制、可推廣經驗。進壹步規範發展公租房，強化對環衛、公交等行業困難群體的精準保障。嚴格把握棚改範圍和標準，穩步推進棚戶區改造。總結推廣試點經驗，進壹步完善支持政策，做好城鎮老舊小區改造工作。改革完善住房公積金制度。
三是著力培育和發展租賃住房，促進解決新市民等群體的住房問題。
進壹步培育機構化、規模化租賃企業，加快建立和完善政府主導的住房租賃管理服務平臺。重點發展政策性租賃住房，探索政策性租賃住房的規範標準和運行機制。
四是著力提升城市品質和人居環境質量，建設“美麗城市”。
深入貫徹落實新發展理念，把城市作為“有機生命體”，從解決“城市病”突出問題入手，統籌城市規劃建設管理，推動城市高質量發展。建立和完善城市建設管理和人居環境質量評價體系，開展“美麗城市”建設試點。加快構建部、省、市三級CIM平臺建設框架體系。系統化全域推進海綿城市建設，推進基礎設施補短板和更新改造專項行動。全面推進城市生活垃圾分類工作，46個重點城市要實現2020年基本建成生活垃圾分類處理系統的目標。加強歷史文化保護，構建全國城鄉建設與歷史文化保護傳承體系。繼續深化城管執法體制改革，加快建設城市綜合管理服務平臺。
五是著力改善農村住房條件和居住環境，建設“美麗鄉村”。
總結推廣鋼結構裝配式等新型農房建設試點經驗，提升農房品質和農村生活條件。加快推動農村生活垃圾治理，改善農村人居環境，推動建立縣域美麗鄉村評估體系。
六是著力推進建築業供給側結構性改革，促進建築產業轉型升級。
認真貫徹落實關於完善質量保障體系提升建築工程品質的指導意見。改革完善工程標準體系，深化工程造價市場化改革。大力推進鋼結構裝配式住宅建設試點。繼續完善工程擔保制度，改革建築勞務用工制度。強化建設單位工程質量責任，加強施工現場重大風險安全管控，確保建築施工安全。
七是著力深化工程建設項目審批制度改革，持續優化營商環境。
推廣各地改革經驗和創新做法，進壹步推進全流程、全覆蓋改革，完善評估評價機制，加強社會監督，確保明年基本建成全國統壹的工程建設項目審批和管理體系。
八是著力開展美好環境與幸福生活***同締造活動，推進“完整社區”建設。
九是著力加強黨的建設，為住房和城鄉建設事業高質量發展提供堅強政治保障。
專家：以長效機制引導市場穩預期
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，會議明確長期堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，更強調“長期”，意味著房住不炒的定位不受市場周期的影響。“無論市場好與壞，後續都會堅持。這對於2020年以及未來的樓市都有很強的指導意義。”
中原地產首席分析師張大偉表示，預計2020年全國房地產調控力度將維持2019年的狀態——依然堅決打擊投機，微調政策也將有利於剛需。“雖近期部分城市出現微調，但整體而言，基本原則不會改變，中央遏制房價上漲的決心不會發生改變。”
張大偉表示，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，關鍵要處理好住房消費和投資、房地產和經濟增長的協調關系，必須淡化房地產的投資屬性，回歸居住屬性。從政策預期看，下壹步應加快住房和土地的供應、完善房地產稅收、租賃等制度，以長效機制引導市場穩預期。