房貸利息怎麽算的計算方法
房貸利息怎麽算的計算方法
壹、等額本息計算公式
銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，反之增高，但月供總額保持不變。
二、等額本金計算公式
1、每月還款額=每月本金＋每月本息
2、每月本金=本金/還款月數
3、每月本息=（本金-累計還款總額）×月利率
三、貸款購房主要有以下幾種
1、住房公積金貸款：對於交納住房公積金的居民，貸款購房時，首選住房公積金低息貸款。
2、個人住房商業性貸款：未繳存住房公積金的人可以申請銀行按揭貸款。