橘郡詳細資料大全

橘郡位於湖南省長沙市暮雲鎮，處於長株潭經濟壹體化規劃區域的地理中心地帶和長沙市南城新中心區。距新省 *** 往南5公裏，緊鄰正建設中長沙理工大學。

項目總面積約2000畝分多期開發，壹期用地總占地面積：321993平方米，項目產品類型包括花園洋房、聯排別墅、獨立別墅、高層公寓、商業物業等多種產品形態。項目壹期開發產品形態主要為洋房、聯排、小高層等，主要以西班牙風格為主。

基本介紹 樓盤名 ：橘郡 城區 ：南城、暮雲 樓盤地址 ：芙蓉南路與萬家麗路交匯處東南角 物業類別 ：別墅 建築形式 ：獨棟，聯排，疊院洋房 建築面積 ：300000平米 占地面積 ：500畝 總戶數 ：384 綠化率 ：60% 容積率 ：0.37 開盤時間 ：2013年4月27日 開發商 ：湖南橘郡城鎮置業有限公司 物業費 ：2.5元/平米 項目規劃,項目動態,開發商介紹,園林景觀,交通狀況,周邊配套,智慧型化系統, 項目規劃 長沙橘郡項目征地面積約32萬平方米，總用地面積近29萬平方米，總建築面積近40萬平方米，容積率 1.36，綠地率48%，別墅區占地面積321畝，建築面積約13萬平方米。 項目分三期開發：壹期M1區為純“西班牙國寶小鎮——米哈斯”，二期BLA區為純正“南加州Orange Country” 頂峰別墅，三期M2區為高檔公寓區。 項目由湖南橘郡城鎮置業有限公司開發，美國B.L.A、西班牙Marcia設計事務所進行建築規劃設計。濃郁的西班牙風格，極盡巧思的產品設計和對待每壹設計細節的嚴謹態度是橘郡的基礎，而在原生態丘陵山嶺上無比奇妙的小鎮格局則是長沙，乃至中國首次出現。 項目動態 疊苑洋房 疊苑洋房是流水疊墅的演化產品，是整個中南地區都罕見的壹種創新產品，也是中南地區最好的頂級洋房。我們邀請了全美排名前十的建築設計公司美國BLA按照頂級別墅標準在美國洛杉磯完成的設計，並且由BLA公司將建築用材樣板空運到中國按照用材樣板進行建造，所以說我們是完全按照頂級別墅的設計和用材標準打造的。這種產品具有疊拼別墅的居住情趣感、贈送媲美獨棟別墅的私家花園和可隨心打造的私家會所，而且所有的房子掩映在4萬平米的湖景園林中。總體來說，這種產品是富有親地感、情趣感和創造性、創新性的別墅標準頂級洋房，是專門為追求生活品味、趣味以及創造性的社會中堅階層打造的身份名片。 C2區沙盤介紹(疊苑洋房區) 整個區域占地將近100畝，綠化率將近70%。整個區域以我們最大的主題公園---夢幻湖景公園，湖面近10000萬平米，以湖面為中心的整個湖景園林是4萬平米。湖景園林裏面設定了很多長沙罕見的休閑及景觀配套，在這個位置設定了壹個無邊界遊泳池，另外還設定了非常多的景觀小品，整個C2區緊鄰二期獨棟別墅區，因為獨棟別墅做到了戶均占地1畝以上，花園面積非常大，到時候C2區的北面將是壹片森林的感覺，所以景觀面是最好的； C2區處於整個項目的東南角的絕佳風水方位；離城市幹道芙蓉路較遠，私密性也是最好的。整個區域打造的是壹個人車分流的私家城堡別墅區，它是壹個雙樓梯流水主入口，整個負2樓車庫層連成了壹體，您直接可以將車開到每壹棟的樓下停車場，所以以後您回家是非常方便的。 單體模型介紹 疊苑洋房采用的是義大利托斯卡納建築風格，采用全新的設計理念，是美國BLA設計公司開發的壹個全新的別墅產品，外立面就是壹個城堡的建築原形，是由多套洋房上下疊加組合而成。外立面采用大面積的文化石及STUCCO工藝質感彈性塗料，整體的線條及建築造型層次分明，再配上鐵藝欄，原木廊架，及紅色筒瓦，極具有大氣、奢華的尊貴感。疊苑洋房是由疊拼別墅演化而來的壹種產品，戶型與疊拼別墅非常相似，具備疊拼別墅的很多優點。與聯排相比，克服了聯排別墅進深長、棟間距小，密度大，戶型緊促的缺點，它通過二至三層疊加式的立體戶型，營造出有天、有地、有花園的私密生活空間，花園贈送面積60—200平米，遠遠超過聯排別墅戶均30-40平米。我們的疊苑洋房每棟有壹個雙層挑高8米、總建面50平米的五星級精裝的大堂，配壹臺芬蘭通力電梯。 壹二層帶負壹層的是我們親地型洋房，我們也叫聯排疊墅，這個戶型是升級版的聯排產品，面寬比聯排要大，功能布局更為合理，且贈送了壹個37平米的全采光的下沈庭院及超大私家花園，具有別墅的親地感。建築面積：260平米左右。 二三層是我們的情趣型洋房，我們也叫花園疊墅，它是壹個獨棟式的戶型，戶型主體在三樓，面寬近15米，在二樓有壹個挑空餐廳，從二樓餐廳下來，贈送有壹個160平米的私家花園，及負二層的私家會所，居住趣味性很強。建築面積：210平米左右。 四、五樓是我們的闊綽型洋房，我們也叫平層別墅，面寬高達15米，占據這邊壹整層，真正做到了空間完全獨立，另外贈送負2樓私家會所，建築面積180平米左右。 頂層的是我們的高瞻遠矚型的洋房，我們也叫空中疊墅，它的戶型是壹個類雙拼別墅戶型的別墅產品，客廳開間達12米，露臺近40平米，另額外贈送負二樓的私家會所，這種戶型居高臨下，景觀面及視野非常開闊，建築面積：200—240平米。 開發商介紹 橘郡·禮頓山由北京橘郡公司開發。北京橘郡是中國第壹個開發南加州高端別墅的開發商，第壹個開發頂級獨棟別墅，第壹個請國外大師做別墅建築設計，到目前已經過了17年的沈澱。在北京的代表作有：北京橘郡、水印長灘、北京王府花園等高端項目，劉若英、潘長江、何平、陳道明等大腕都是我們公司的業主。開發商還獲得了很多獎項，去年獲得了2012年對中國房地產開發企業運營百強企業，2012年度長沙最具價值別墅樓盤，以前還獲得了很多獎項，有中國建築藝術住宅類社會貢獻獎、亞洲建築設計金獎、2003年北京十大首席別墅等獎項。所以說我們對別墅類高端住宅的開發有著非常豐富的經驗。 園林景觀 項目泛地中海風格的園林景觀，我們項目特別為業主打造了五大公園三大水系，層次豐富，移步換景。 第壹個公園是1萬平米的梯度湖景公園，它利用上下兩湖4米高的梯度落差行成壹個疊水景觀，中間由壹座平橋和壹座拱橋連線；沿湖設定了沿湖棧道，鳶尾水榭，是休閑散步的最佳場所。 橘郡 第二個公園是3000平米的山頂公園，海拔116米，是項目內最高點。設定了登山小徑，亭臺樓閣，您可在晨練時登山觀景。既可鍛煉身體又可壹覽小區美景。 第三個公園是1萬平米的濕地溪谷公園，水岸線長達2公裏，利用山頭的天然山泉，依山勢蜿蜒而下，打造了壹個“泉水潺潺，山花爛漫的生態美景”，沿岸設有觀景亭臺，沿溪棧道，您可在傍晚與家人壹起踱步至此休憩。 第四個公園是田原暢想主題公園，裏面設定了觀景平臺，宮廷花壇，休閑會客區，將是您與朋友喝茶聊天的好去處。 第五個公園是10000平米的夢幻湖景公園，它是我們項目最大的壹個主題公園，也是我們現在重點在賣的這個區域的配套公園。它的水岸線特別長，設定了豐富的景觀小品，以及種植了非常多的名貴樹種。我們這5大公園三大水系，將豐富和延續您及家人的戶外活動空間。 交通狀況 長沙橘郡樓盤地圖 項目西邊是芙蓉南路，是貫穿長沙南北的壹條交通大動脈，往南可到株洲、湘潭，往北可到市區；北面是萬家麗路，可到武廣高鐵、黃花國際機場。捷運1號線、5號線出站就在這個位置，將來從項目到長沙各區域都相當便捷。 項目緊鄰規劃建設中壹號捷運萬家麗路站，芙蓉南路和萬家麗路兩大城市主幹道相交，韶山路等長沙市城市主幹道延伸至此，107國道高速和京珠高速兩大國家級高速專道近在咫尺。武廣高速鐵路長沙站僅位於橘郡東邊3公裏左右處。702、134路公交可到達。 周邊配套 橘郡交通圖 項目周邊商業配套設施非常完善，北面有湘煤集團10萬平方的黑金時代廣場，項目對面是國土廳辦公樓及家屬樓，有大面積的商業設定。距項目1.3公裏處有中信新城12萬方的商業中心，內置頂級百貨，大型超市，豪華電影院，真冰溜冰場等，中信新城對面有中南地區最大的名品折扣中心----奧特萊斯購物公園，是集休閑、娛樂、購物、餐飲為壹體的；將更加方便您與家人的日常生活。 醫療配套方面，南面兩公裏就有湘雅附二醫療中心及湘雅附四醫院。 教育配套方面，項目內部自帶壹個雙語幼稚園，省 *** 附近有市重點中學明德中學，湘府中學，距項目南面不到1公裏處有怡海大同國小，怡雅中學。 從項目往南不到5公裏有昭山國家森林公園，2公裏處有省野生動物園，可以說我們項目就處於長株潭融城的“綠心”位置，在閑暇時候可帶家人、朋友去放松心情。 項目周邊的交通、商業、教育配套完善，地段非常好。根據省十壹五規劃，城市發展中心南移北靠，項目所在的南城中央別墅區將成為長沙市第五個商圈，帶動整個長沙的經濟發展，升值潛力巨大。 智慧型化系統 1、閉路電視監控； 2、紅外對射周界報警裝置； 3、可視對講門鈴； 4、緊急呼叫系統； 5、燃氣報警裝置； 6、背景音樂廣播； 7、智慧型停車長管理系統。 門窗：門：入戶門為防盜門，室內預留門洞，窗：高級鋁合金、中空玻璃。 衛生間：地面及墻面均為水泥砂漿拉毛。 廚房：水泥砂漿拉毛 供氣：使用新奧天燃氣，按照市政收費標準收取