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唐人薛稷有這樣壹句描寫盛唐浐灞景象的詩句:“花鏤黃山繡作苑,草圖玄灞錦為川。”假如詩人能夠穿越時空來到2010年冬季的浐灞,眼前搶占“生態、現代”制高點的宏大場景必然使他對繪制浐灞“草圖”的建設者們感動高歌!
錦上添花 提升世園會外圍城市形象
——西安市浐灞河發展有限公司2011西安世園會建設紀實之壹
2011年,對於華夏故都,山水之城——西安,對於以“綠色”和“現代”著稱的西安浐灞生態區來講,是極其重要的壹年。西安世園會在位於灞河之濱的廣運潭隆重舉辦,不言而喻,此舉將成為這片古老土地復興的點睛之筆。多年來,作為浐灞生態區的綜合城市運營商——西安市浐灞河發展有限公司(以下簡稱“浐灞發展公司”)高擎“做有愛心負責任建設者”的旗幟,承擔了浐灞生態河道治理、基礎設施建設及經營、房地產及商業項目開發等多項重要任務。
目前,大力提升區域城市形象,完善區域城市功能,著力營造支持、參與、服務、宣傳、奉獻西安世園會的良好氛圍,無疑是浐灞發展公司的頭等大事。
三家公司 六易其稿 始成提升方案
今年6月份以來,受命擔負世園會外圍城市形象提升任務,浐灞發展公司上下高度重視,迅速行動,第壹時間面向全國公開招標,最終選定了曾參與2010年上海世博會墨西哥館等重要綠化設計的上海蓬萊園藝有限公司、具有國際背景的沃易森建築景觀設計公司和諳熟西安提升設計的西安市古建園林設計研究院等三家單位擔綱,強強聯合,優勢互補,全力以赴,按照“生態、現代”的區域發展理念,著力持續完善城市功能,提升城市化水平,結合浐灞實際,制定了區域提升草案。浐灞發展公司主要領導親自主持,邀請省內外園林界知名專家龐長民、袁力等人和壹線建設人員,及時召開方案評審會,在施工現場樹立樣板,親赴現場察看實際效果,虛心聽取網民及周邊群眾方意見,六次修改提升方案。同時,要求在設計中采用種植全冠大樹,盡快形成景觀,提高花卉種植比例,通過大面積、立體化種植花卉,使生態區形成綠的世界,花的海洋。
千裏驅馳 四省苗木 匯聚生態浐灞
7月份以來,浐灞發展公司主要領導帶領苗木專家、業務人員組成苗木采購小組,不辭舟車勞頓,壹路風塵,驅馳千裏,先後奔赴省內戶縣、藍田、周至、長安、漢中及河南南陽、鄢陵,江蘇邳州,山東泰安、德州等地,深入田間地頭、苗木企業、苗圃基地認真察看種植規模及苗木生長情況,與當地政府苗木主管部門、苗木生產協會、企業、村委會、苗農座談20余場次,詳細了解省內外苗木花卉種植分布狀況、苗木規格、價格及數量等重要信息。先後與具有較強實力的15家苗木生產企業簽訂供應協議,並要求供應商作為2011西安世園會參與者,務必全力以赴,采取措施,加強日常管理,抓好苗木培育,確保苗木生產供應和質量。目前,已采購苗木20余批次,從根本上保證了世園會外圍城市形象提升的品質。
上萬大軍 百日兼程 繪就綠色圖景
8月份以來,浐灞發展公司承擔的浐灞生態區提升攻堅戰打響。從公司領導到普通員工,從監理單位到施工單位,上萬人建設大軍,堅信壹個理念——“全力以赴為世園,提升形象促發展”。他們加班加點,大幹快上,開動千臺機械,晝夜兼程,風雨不避,持續奮戰,不斷掀起施工高潮。遠望浐灞河兩岸,壹片歡騰景象,廣安路、浐灞大道、歐亞三路、北辰大道、廣運潭大道、三環沿線等“五橫四縱壹帶”重點區域,以“增綠、添花”為主題,以綠化、人行道鋪裝、城市家具、照明景觀等為內容的提升工程緊鑼密鼓,全面展開。截至目前,完成人行道鋪裝約10萬平方米,埋設給水、中水、電力等管線3.9萬米;綠化面積112萬平方米,種植各類喬木9萬余棵、灌木及地被78萬平方米,蘆葦、水蔥、香蒲等水生植物2.21萬平方米,栽花、擺花95萬株(盆)。
百萬市民 翹首明春 蕩漾花田花海
而今,浐灞發展公司可謂壯誌躊躇待明春。根據提升計劃安排,2011年的春天,以“主題性與自然性相結合”為指導思想,用花卉構圖來完美詮釋西安世園會“天人長安·創意自然”的主題的花田花海工程將全面鋪開(目前已經完成土地平整),屆時浐灞道路、廣場花卉層層疊疊,花柱、花箱、吊花籃立體展示,12.62萬平方米花的海洋,姹紫嫣紅,必是“壹朝登場、姹紫嫣紅、蝶舞花語、美麗蕩漾”,意境盎然演繹綠色浐灞的生態文明。
高歌猛進 浐灞生態區城市化建設亮點頻出
——西安市浐灞河發展有限公司2011西安世園會建設紀實之二
2011西安世園會是宣傳生態文明,提升國家形象的重大機遇,也是推廣展示陜西、西安現代、綠色、時尚、美麗新形象的重要平臺和窗口。西安市浐灞河發展有限公司(以下簡稱“浐灞發展公司”)作為浐灞生態區的建設主力軍和產業引領者,對於完善區域城市設施配套,加快城市化建設,提升西安世園會周邊城市形象,有著義不容辭的責任和不可推卸義務。今年以來,浐灞發展公司圍繞“天人長安·創意自然——城市與自然和諧***生”的世園主題,積極運用新理念、新技術,打造西安綠色生態的新地標。
浐灞商務中心開創新地標時代
2010年,浐灞商務中心入圍“西安開發區十大最美地標”。繼浐灞商務中心壹期之後,浐灞商務中心二期在浐灞發展公司建設者的精心打造下閃亮出爐。與壹期相比,在繼續傳承浐灞生態區自然、環保、生態、綠色、節能開發理念的同時,浐灞商務中心二期采用諸多先進工藝技術,青出於藍而勝於藍。其外立面采用呼吸式玻璃幕墻節能環保技術,由內、外兩道幕墻組成,內外幕墻之間形成壹個相對封閉的空間,可利用換氣層的“溫室效應”減少室內熱量散失;空調系統則采用高效節能的水源熱泵技術,開發利用天然冷、熱源帶來了節能和環保雙重效益。目前,項目建設已經全面進入精裝修階段,完成陶板及屋面施工,安裝呼吸式幕墻1000平方米,預計明年年初即可投入使用。項目建成後將極大地改善生態區投資環境,提升區域城市化水平,為西安世園會的成功舉辦營造良好外圍環境。
灞柳西路打造浐灞河生態名片
2010年,灞河特大橋南側,西安第壹個濱水時尚休閑區悄然崛起,這就是由浐灞發展公司建設的灞柳西路綜合提升項目——西安世園會和西安金融商務區重點配套工程。該項目位於浐灞半島核心板塊,毗鄰西安領事館區、歐亞經濟論壇永久會址和浐灞半島310萬平方米國際水岸社區,全長約2300米,主要由灞河沿岸綠化景觀帶、13個節點景觀廣場、壹棟總建築面積2.02萬平方米的四層船形建築組成。建成後主要在於吸引國內外知名高端品牌服飾用品購物中心、高端休閑會所、風情餐飲、酒店及高端休閑洗浴等商業業態,滿足中產家庭、商務人士國際、時尚、浪漫、壹站式的景觀式休閑消費體驗,旨在打造城市東部高端商業中心。截至目前,項目順利完成北段1400米的道路、景觀和綠化施工和10個節點景觀廣場建設;正在抓緊進行船型建築及南段800米道路、景觀、綠化建設,預計世園會前夕即可建成。灞河之濱生態化的時尚休閑區風貌初步形成,並逐漸成為浐灞生態區壹張時尚、綠色的生態名片,受到包括國家環保部領導在內的各級領導的壹致肯定。
浐灞國家級濕地公園風貌初顯
2010年,位於浐灞河與渭河交匯口區域,總規劃面積約7.98平方公裏,西北地區首批,西安市唯壹的城市近郊國家級濕地公園部分景觀效果初露端倪。截至目前,浐灞國家濕地公園完成土方整形工程760畝,形成水域面積350畝,在森林濕地島嶼、灞河河道西岸等處種植三葉草、油松、香蒲、蘆葦等適生植物280余畝,使得區域內原有的48科、180種植物;27目50科約150種水生動物(包括國家壹、二級保護動物13種)生存環境得到了極大的改善。有專家表示,建設浐灞國家濕地公園,是修復和保護本地區河流濕地生態系統的有效手段和必要措施。項目建成後,將實現濕地資源的可持續利用,產生顯著的生態效益、社會效益和經濟效益,為促進西安社會經濟和諧發展等提供持續良好的生態服務。
金融商務區構建新的發展範式
2010年,西安市政府常務會研究決定將浐灞金融商務區正式命名為西安金融商務區。這項被譽為“西部陸家嘴”的重大工程,大量的前期規劃、基礎設施建設等工作均由發展公司承擔完成,目前已經緊鑼密鼓地拉開帷幕,並逐漸成就了浐灞“綠色”、“金色”兩輪驅動的經濟發展新範式。所謂綠色,見證成長;金色,引領未來。據測算,“至2020年,西安金融商務區的金融業增加值將達到150億-250億元的水平。”目前,已累計完成投資約48億元,建成道路、雨汙水、給水、電力管溝、電信、天然氣管道等***計100.1公裏,區內水系景觀以及為區域商業休閑配套修建的城市廣場已竣工。由中登集團建設開發總投資12.8億元的“中國西部金融中心”,香港香江集團開發建設總投資約60億元的財富中心,深圳振業、中新浐灞、禦錦城、水岸東方、檀香園等金融商務區內配套住宅項目建設進展順利。成功引進中國銀行全球客服中心、建行陜西分行綜合服務中心、陜西環境權交易所等壹大批金融項目。
浐灞河橋梁架起通往輝煌坦途
2010年,繼浐灞商務中心壹期榮獲陜西省建設工程質量最高榮譽——“長安杯”獎之後,灞河2號橋再獲殊榮。該橋是西安市第壹座獨塔斜拉索大橋,橋塔重量在混合斜拉橋中居國內第壹,所采用的“平面拼裝,整體旋轉”技術填補了國內建橋施工工藝的空白。通車兩年來,在鳳凰衛視、陜西電視臺、陜西日報等主流媒體及西安世園會宣傳中多次亮相,廣受各界人士贊譽,成為浐灞生態區乃至西安市的標誌性建築之壹。同時,備受稱贊的還有浐河1號橋,其拱肋向外傾斜20度,成蝴蝶狀造型,呈展翅欲飛姿態,以外觀優美而著稱。兩橋相對浐灞交匯之地,以嶄新的造型和存在寓意,再次闡釋了復興時代“玄灞素浐”的全部意義,架起了浐灞生態區通往新輝煌的坦途。
好風憑借力 送我上青雲
——奮進中的西安市浐灞河發展有限公司
2011年4月28日,西安世界園藝博覽會在西安浐灞生態區盛大開幕,引來世人矚目,上千萬中外人士來到西安,充分領略了城市建設與生態建設的和諧統壹。“好風憑借力,送我上青雲”,世園這陣清風不僅給了世界壹個綠色的笑臉,同時也成就了無數奇跡的創造者和建設者。西安市浐灞河發展有限公司,壹個“城市與自然和諧***生”理念的踐行者,壹個在城市建設與生態建設中成長的城市綜合運營商,壹個奇跡的創造者與建設者。
孵化
——城市綜合運營商的誕生
“成為擁有強大資源整合能力和良好公眾形象的國內壹流城市綜合運營商”。經過6年多的努力和發展壯大,“城市綜合運營商”的企業願景漸漸明晰,這壹願景要求公司在做好自身經營和建設的同時,自覺承擔起浐灞生態區產業引領的責任和使命。
自2008年3月,公司從管委會母體脫離,正式啟航以來。公司始終堅持“立足區域、借助區域、發展區域”的原則,借助區域優勢,推動區域經濟、社會協調發展,註重生態效益,凸顯社會效益,追求經濟效益;通過建設具有創新意識、奉獻精神的專業管理團隊,打造資源整合能力強、專業能力突出的經營建設隊伍,構建代表區域形象的優秀品牌;圍繞著在基礎設施建設配套、投資經營、板塊開發等領域具備強大資源整合能力和較強市場競爭能力的現代城市運營商的企業願景。實施和實踐“以土地及相關城市資源經營及深度開發為主,圍繞區域發展目標,通過完善區域基礎設施配套,完善區域功能;通過投資經營性業務,推動相關產業發展,提升區域價值,借助於區域發展,實現自身做大做強”的總體發展戰略。
力爭到“十二五”末,將公司發展成為區域內城市建設與產業發展的主導者,成為國內具有較高知名度的城市綜合運營商,完成自我孵化的全過程。
蛻變
——“板塊開發”與“專業經營”雙引擎啟動
在公司發展壯大的過程中,各種困惑和問題接踵而來,如何對總公司的戰略功能進行定位和調整,如何對業務結構進行分類和探索,如何讓功能化子公司和專業化子公司在資本、業務等多重層面相互交織,相互協作,形成兩個緯度的網狀運營架構都成為我們面臨的重要問題和考驗。在城市綜合運營商的定位確定後,公司在自主經營領域也基本確立了“板塊開發”與“專業經營”雙引擎啟動的基本思路。
板塊開發即以生態區總體規劃布局為基礎,在園區和板塊內由管委會授權,為該板塊區域提供集成服務,負責區域全面系統的綜合管理和開發經營,包括開發規劃、建設投資、招商服務、區域土地整理、房地產開發、商業商務配套、物業持有、公***產品及服務供應等工作。通過核心區域開發建設,帶動其他相關業務發展,推進區域建設及發展,促進區域價值提升、產業聚集,實現區域繁榮的目標。
專業經營即以區域基礎設施建設配套、生態建設、公***產品及服務提供(房屋、水、電、氣、暖等)等有關業務開發運營為主體。通過持續提升生態區的基礎設施建設及配套水平,提供完備的公***產品及服務,完善區域功能,實現提升區域形象的目標。
在總公司的統壹部署和安排下,板塊開發與專業經營之間形成互補關系,通過互相參與、相互影響、相互制約、相互促進,構建“板塊開發”與“專業經營”雙引擎啟動、雙支柱發展的基本模式,加強集團內板塊開發與專業經營之間的協調,在公司內部樹立企業壹榮俱榮、壹損俱損的理念,使企業之間更加團結、緊密、協調,減少企業之間利益沖突和摩擦,降低經營風險,防止惡意收購,增強企業抗風險的能力。實現“專業公司做實做專、板塊公司做大做強”的最終目標。
升華
——使命與價值的雙重兌現
2011西安世界園藝博覽會的壹大主題就是“城市與自然和諧***生”。作為盛會的東道主城市,西安在承辦世園會的過程中,生態建設持續投入。可以說如今的西安浐灞生態區已成為壹個宜居宜創業的綠色大花園,城市價值極大提升,區域存在的使命和價值實現了雙重兌現。據統計,西安世園會自2008年11月啟動以來,已帶動浐灞生態區累計完成投資200多億元,拉動全市相關行業總產出120億元。“引擎效應”、“生態效應”和“民生效應”等八大效應使西安西部中心城市的地位進壹步突顯,使“華夏故都·山水之城”國際旅遊目的地城市的內容進壹步豐富,大大促進西安貫徹《關中-天水經濟區發展規劃》,建設國際化大都市的步伐。
西安市浐灞河發展有限公司作為這壹歷程的參與者與見證者,更是以壹個個堅實有力的數字彰顯了公司的使命與價值。自2009年以來,公司在區域內實現固定資產投資約26億元;2010年以來,為世園周邊環境專項提升投入資金約3.2億元。西安金融商務區、國家級浐灞濕地公園、歐亞論壇永久會址和汽車主題公園等壹大批省市重點項目在區域開工建設。“十壹五”期間,公司***完成道路建設近百公裏,同步修建雨水,汙水,電力,電訊等各類管線400公裏。建成4座跨河橋,河道壹級堤防建設近50公裏,建成橡膠攔水壩8座,形成水面17000多畝,綠化7000多畝,林地29000畝。在開發建設過程中,公司不斷發展壯大,公司資產也由建立之初的2.1億元,增長到目前的52億元。
未來,壹個以板塊開發、基礎設施建設、投資經營為核心業務的充滿高度活力的現代企業集團將在浐灞不斷壯大。壹個“城市與自然和諧***生”的示範地,壹個代表二十壹世紀建城理念的區域,壹個人與生態高度和諧,宜居宜商宜創業的中國第三代新城將在西安東部崛起!