房地產稅改革試點來了是真的嗎
任何壹種稅種都有其特殊的作用和歷史使命，包括不動產稅。
調整居民的高收入水平，促進***同富裕。房地產稅對於個人財富的調控，尤其是多項投資財產的調控。壹般的住戶不必交納或者只需交納少量的物業稅，而房客和業主則要交納更多的稅費。
完善地方稅收制度，提高地方政府的效率；從國外經驗來看，我國的房地產稅稅源穩定，抗周期性強，且稅源外溢能力弱，是壹個很好的地方稅源。物業稅或收益稅，主要用於基礎教育，公***衛生，公***安全和公路。
試點區域的不動產稅主要針對居民用和非居民用不動產，而不是合法擁有的農村宅基地和房屋。土地使用權人和房屋所有權人為不動產稅的納稅人。非住宅用地的征收，仍按《中華人民***和國城鎮土地使用稅暫行條例》和《中華人民***和國房產稅暫行條例》的規定進行。
根據中國央行公布的數字，到2020年，住房在全國城市居民的家庭資產中所占比例已經達到了七成左右，而在這壹比例上，住宅已經是我們的主要財產。所以，房地產稅制改革必然會引起人們的關註。
中國金融研究院研究員賈康指出，在住宅持有環節形成稅負之後，將會對供求雙方都造成壹定的影響，從而在房地產市場的運行中形成壹種“壓艙促穩”的機制，抑制投機行為，並與其它改革措施***同構建“良性發展的長效機制”。
當然，今後的試點工作也會有壹定的靈活性，並不需要各試點區域都采用統壹的辦法。此外，在立法過程中，壹旦通過，並不是“壹刀切”，而是允許各地按照不同的情況，有先後順序，或有區別地制訂具體的執行規則。
在試點期間，房產稅將對在試點區域擁有多套住房的居民和居民造成直接的沖擊。可以預見，房地產稅的征收應當有壹些減免稅的設計，例如首套減免稅、房產稅免稅等，其實對符合購房需要的家庭並沒有什麽實質性的影響。“隨著我國房地產稅的試點以及可預見的逐步推廣，將會對房地產投資者的期望回報和對住宅的投資投機性產生影響。