不動產投資類型包括哪些

壹、不動產投資概述 不動產投資，是指投資者為了獲取預期不確定的效益而將壹定的現金收入轉為不動產的經營行為。 不動產是指土地和土地上的定著物。包括各種建築物，如房屋、橋梁、電視塔、地下排水設施、橋梁等等;生長在土地上的各類植物，如樹木、農作物、花草等，需要說明的是，植物的果實尚未采摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬於不動 產，壹旦采摘、收割、砍伐下來，脫離了土地，則屬於動產。 二、不動產投資形式 1、按投資主體的不同，有國家投資、企業投資、個人投資; 2、按投資方式不同，分為直接投資和間接投資; 3、按投資項目不同，分為地產投資、住宅房地產投資、商業房地產投資、工業房地產投資。 三、不動產投資類型 (壹)不動產投資信托的壹般類型權益型(Equity REIT)、 抵押 型(Mortgage REIT)和混合型(Hybrid REIT)。權益型不動產投資信托持有收益型的不動產，諸如公寓樓、購物中心、停車場、高爾夫球場等;抵押型不動產投資信托持有不動產 抵押貸款 資產。混合型不動產投資信托是前兩種類型的結合。美國以外的其他國家或地區，以權益型不動產投資信托為主，並且將其歸入 不動產證 券化的壹種形式。 (二)不動產投資信托的特殊類型 1、傘形合夥不動產投資信托和嫁接不動產投資信托; 2、合股式不動產投資信托和紙夾式不動產投資信托。 (三)不動產的表現形式 1、房子 2、耕地，山林 3、機器主要體現在房子，因為現在耳熟能詳的就是某不動產，主要是指房產。