養老房產養老地產行業分析
壹般來說新加坡養老房產，需要周邊環境清幽，住宅密度小，交通生活購物便利，有社區醫院，健身場所，方便戶外健身休閑。
具體就看預算，但是首推新加坡東海岸地區，華人眾多，很多外國人家庭非常喜歡的地點，眾多歐美亞洲外派人員聚集的地區，去新加坡樟宜機場也只需要15分鐘左右的車程。
珠海養老房產買哪好
珠海連續蟬聯了4年的中國最宜居城市，有不少人被珠海的藍天白雲和安逸的生活節奏吸引，想要在珠海養老。點我看更多珠海資料
下面推薦幾處珠海適合養老的房產：
1、九洲綠城·翠湖香山：樓盤地址位於香洲珠海情侶北翠湖高爾夫球會內，參考均價25000元/_。樓盤電話：400-818-0066轉695919。配有3300畝國際高爾夫住區、鳳凰山環繞。20路公交市中心，小區將配備國際級學校、幼兒園、商業、醫療、會所，以及專為社區老人建造頤樂學院。房屋南北雙采光井，通風和采光性都得到保證。
2、恒榮城市溪谷：樓盤地址位於珠海市香洲區神前路99，參考均價35000元/_，樓盤電話：400-818-0066轉039599。小區位於香洲主城區，周邊有雙山體社區公園、棟棟無遮擋，戶戶有景觀，並且周邊有揚名廣場、華潤萬家、香洲百貨、吉之島、中山大學附屬第五醫院、振國醫院等商業配套。
3、九洲保利天和：樓盤位於金灣區西部中心城區機場東路（省道S272西側，參考起價600萬元/套，樓盤電話：400-818-0066轉039033。位於航空新城西湖城區，被稱作”長在高爾夫裏的別墅“，建築南北通透、360度景觀、入戶花園、中西雙廚、超大飄窗。周邊有廣東省人民醫院珠海分院、紅旗醫院、三竈醫院環伺，更有西湖市場、白藤頭海鮮市場、華潤萬家便利超市。
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什麽是以房養老？以房養老的表現形式及條件
以房養老(ReverseMortgage，也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。是指老人將自己的產權房抵押出去，以定期取得壹定數額養老金或者接受老年公寓服務的壹種養老方式，在老人去世後，銀行或保險公司收回住房使用權，這種養老方式被視為完善養老保障機制的壹項重要補充。國務院印發的《關於加快發展養老服務業的若幹意見》明確提出“開展老年人住房反向抵押養老保險試點”，引發輿論廣泛關註，按計劃“以房養老”政策會於上半年試行推廣。
表現形式
(1子女養老，房產由子女繼承;
(2撫養人養老，房產由撫養人繼承;
(3租出大房再租入小房，用房租差價款養老;
(4將房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款養老;
(5售出大房，換購小房，用差價款養老;
(6將住房出售，再租回原住房，用該筆款項交納房租和養老;
(7將房屋抵押給有資質的銀行、保險公司等機構，每個月從該機構取得貸款作為養老金，老人繼續在原房屋居住，去世後則用該住房歸還貸款。
第壹種形式屬於家庭養老，取決於子女的孝心和孝行;中間的幾種形式屬於自助性養老，有較高的交易成本和不確定性(自己售房和出租房等均有較大的交易成本，自己再租回房子或者住老年公寓等也有較大不確定性;最後壹種形式為社會機構承攬的反向抵押貸款養老，屬於社會機構提供的以房養老業務，可以為適合以房養老的人群提供更為便捷的服務。
具備條件
擁有產權
自有住房並擁有完全產權。養老家庭必須對其居住的房屋擁有完全的產權，才有權也才有可能對以房養老該房屋做出售、出租或轉讓的處置。
獨立住房
在以房養老模式中，只有老年父母與子女分開居住，該模式才有可能得以運作。否則，老人亡故後，子女便無處可居。
家境適中
當老年人的經濟物質基礎甚為雄厚時，就不會也不必考慮用房產養老;而老人的經濟物質條件較差，或者沒有自己獨立的房屋，或者房屋的價值過低，也很難指望將其作為自己養老的資本。
地價較高
老人身居城市或城郊，尤其是欣欣向榮、經濟快速增長的城市或城郊，住房的價值很高，且在不斷增值之中，住房的變現轉讓也較為容易，適合房屋反向抵押貸款養老。但如果住房地處農村，或經濟發展緩慢，增值幅度不大的不發達地區，因價值低、不易變現等，將很難適用這壹模式。需要強調的是，房屋反向抵押貸款養老方式尤其適合有獨立產權房的、沒有直接繼承人的、中低收入水平的城市老人。更多推薦：
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