樓市的這個消息讓房產老總措不及手
壹、樓市新傳那些消息
1、政府的房地產市場監管政策有效遏制了去年房價的大幅上漲，壹二線城市的房價大幅下跌。
許多自住買家和投資者購買房產，這對房地產市場來說是千載難逢的機會，我們應該抓住這個機會趕上末班車。在杠桿降低的背景下，資本市場的投資回報率相對較低。為了防止資本貶值，投資機構在壹線和二線城市購買的大型住宅數量大幅增加。根據劉泉的分析，投資機構在壹線和二線城市買房的主要原因是，由於新房子的價格控制，許多開發商不願意出售他們的房子。開發商希望通過企業收購來掩蓋他們的價格，或者逃避價格限制。
2、樓市回歸正常，壹直在觀望的購房者要不要買呢？
我們可以看到，國家已經陸續出臺了不少政策，壹方面讓房子回歸居住屬性，另壹方面也加強了住房供應。現在大部分的年輕人都會選擇新的住房方式，那就是先租房作為解決居住的現實問題。那麽就會出現壹些不會那麽著急去買房子了，也就不會出現壹些緊張的問題。
這就意味著即便是自住購房者，也要想想清楚要不要背負壹個二三十年的負債，去供壹套房子。要不要買房，可以從兩點去考慮。第壹負債能力。經濟增速放緩，加上現在生活條件的提高，很多壹部分上班族只能供應家庭的生活開支，如果再加上壹部分的費用，可能會導致生活水平的下降。而且現在買房都是首付制度的，很少有人去全款購房，那麽接下來就是房貸的問題了，何況這不是短期債務，五年十年之後誰也看不了那麽遠。
二、如何買房
1、參考地價水準
商品房的價格中，地價占據了很大的比重。房屋價值的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如或者開發較完善的地區地價越高，反之則越低。當妳打算買商品房時，可參考不同區域的地價水準，根據自己的資金實力，選擇某壹區域內的房子。
2、選擇房屋面積
當確定購房地段之後，接下來就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房壹平米就數萬元，所以，每平米都要精打細算。根據家庭人口數量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什麽樣的房子，房屋的總建築面積是要有預設的。
3、了解物業支出
商品房壹旦售出，購房人便要開始負擔房屋的壹切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數百元甚至上千元，各地區收費標準不同，購房前有必要了解詳情。
4、考慮還貸能力
手中的積蓄決定了首付款的多少，但買房後的月供也是每月壹項艱巨的任務。要根據自己的經濟實力來合理規劃，首付與貸款是此消彼長的關系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日後還貸壓力越大。
5、計算裝修費用
裝修與適當的房屋維修款項也必須考慮進去。另外，必需的生活設施還有壹些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等。購置新的家具家電、裝飾費用也要考慮。
三、裝修風格都有哪些
1、簡歐風格
特點：
簡歐風格是歐式風格與簡約風格的結合，去掉了歐式中繁雜的線條，整體上給人壹種簡潔明快的感覺，同時又有歐式的情調和精致，以局部的歐式簡單線條來裝飾，比擁有濃厚歐洲風味的歐式裝修風格，簡歐更為清新、也更符合中國人內斂的審美。與古典歐式繁瑣對比（洛可可、巴洛特）
2、地中海風格
特點：
文藝復興前的西歐，家具藝術經過浩劫與長時期的蕭條後，在9至11世紀又重新興起，並形成自己獨特的風格－－－地中海式風格。會采用這麽幾種設計元素：白灰泥墻、連續的拱廊與拱門，陶磚、海藍色的屋瓦和門窗。地中海風格之特征：拱形的浪漫空間，純美的色彩方案，不修邊幅的線條，碧海藍天的清爽。另壹種是以黃、褐色調為主的。
3、田園風格
特點：
田園風格倡導回歸自然，美學上推崇自然美，認為只有崇尚自然、結合自然，才能在當今高科技快節奏的社會生活中獲取生理和心理的平衡。因此田園風格力求表現悠閑、舒暢、自然的田園生活情趣。在田園風格裏，粗糙和破損是允許的，因為只有那樣才更接近自然。
4、現代簡約風格
特點：
以簡潔的表現形式來滿足人們對空間環境那種感性的、本能的和理性的需求，簡約不等於簡單，它是經過深思熟慮後經過創新得出的設計和思路的延展。簡約的空間設計通常非常含蓄，往往能達到以少勝多、以簡勝繁的效果。具有線條簡潔，色彩統壹明快的特點。
5、新中式風格
特點：
新中式風格是通過對傳統文化的認識，將現代元素和傳統元素結合在壹起，以現代人的審美需求來打造富有傳統韻味的事物，讓傳統藝術在當今社會得到合適的體現，表達對清雅含蓄、端莊豐華的東方式精神境界的追求。西方設計界認為沒有中國元素，往往沒有貴氣。
6、東南亞風格
特點：
東南亞風格是壹個結合東南亞民族島嶼特色及精致文化品位相結合的設計。為了避免空間的沈悶壓抑，因此在裝飾用誇張艷麗的色彩沖破視覺的沈悶；斑斕的色彩其實就是大自然的色彩，在色彩回歸自然也是東南亞家居的特色。東南亞風格的家居設計以其來自熱帶雨林的自然之美和濃郁的民族特色風靡世界。
裝修風格的選擇是很重要的，他決定了我們家裏的裝修效果。因此，在選擇上壹定要格外的註意，千萬別選錯了影響我們家裏的門面。樓市的消息，讓很多人高興的，但是在買房的過程當中。我們要多瞧瞧多看看，這樣才能保證我們買個好房子，不後悔。