二手房房產稅交多少

1、契稅：

（1）賣方：

不滿兩年（無論是否）5.6%

滿兩年不滿五年（無論是否）1%

滿五年住房免稅

滿五年不住房1%

（2）買方：

購買90平以下房產的1%

購買90平以上房產的（住房）1.5%

購買90平以上房產的（不住房）2%

商業房或公司產權：3%。

2、城市維護建設稅：營業稅的7%。

3、教育費附加：營業稅的3%。

4、個人所得稅

普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；

2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。

出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。

出售不是家庭住房的個稅按房價的1%征收。

5、交易手續費：2元/平方米×建築面積。

6、印花稅：房屋成交總額×0.05%（2009年至今暫免）。

7、：

自2016年5月1日起，在全國範圍內全面推開營業稅改征試點，建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點範圍，由繳納營業稅改為繳納。《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改證試點的通知》（財稅[2016]36號）

（1）對於非壹線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的征收率全額繳納；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征。

（2）北、上、廣、深四個壹線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的征收率繳納；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征。

8、土地

普通住宅免征；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。

9、房屋所有權登記費：80元，***有權證：20元。

10、買賣合同公證費：買賣合同需要公證時才須繳納，房屋成交總額×0.3%。