蘭喬聖菲是公寓還是住宅

該小區是住宅。

蘭喬聖菲是壹個以純正西班牙風情為主題的高檔社區，小區主要是由住宅樓組成，設計為長期居住使用，而非臨時或商業用途。此外，這些住宅樓都配備了雙氣和民水民電，符合壹般住宅的設施要求。

從房產證的角度來看，蘭喬聖菲的部分樓棟擁有70年的產權，符合壹般住宅的產權期限。因此，綜合考慮房屋類型、設施和產權期限等因素，可以將蘭喬聖菲歸類為住宅小區。