土地紅線是什麽意思
土地的紅線,是借用建築方面紅線的含義,標明需要保護,使用途徑不能改變的土地範圍和可以商業等開發利用的土地範圍,現在主要用於保護有限的種植糧食的耕地不被用於商業、工業、建路等開發利用。
土地紅線是怎樣確定的
1、紅線圖是規劃局確定的事項建築總平面圖,或城市規範管理部門正式確定的事項建築的總用地表積的示意圖,其中紅線是用來表示建築物的邊界外沿界限,即事實上可使用土地的邊界圖。是壹種邊界標示;
2、是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經城鄉規劃行政主管部門確認建設事項位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證,是建設單位用地的法律憑證。無此證的用地單位屬違法用地,房地產商的售房做法也屬違法,不能領取房地產權屬資料。是壹種用地憑證。
法律依據:《中華人民***和國土地管理法》第十六條
下級土地利用總體規劃應當依據上壹級土地利用總體規劃編制。地方各級人民政府編制的土地利用總體規劃中的建設用地總量不得超過上壹級土地利用總體規劃確定的控制指標,耕地保有量不得低於上壹級土地利用總體規劃確定的控制指標。
省、自治區、直轄市人民政府編制的土地利用總體規劃,應當確保本行政區域內耕地總量不減少。
第十八條
國家建立國土空間規劃體系。編制國土空間規劃應當堅持生態優先,綠色、可持續發展,科學有序統籌安排生態、農業、城鎮等功能空間,優化國土空間結構和布局,提升國土空間開發、保護的質量和效率。
經依法批準的國土空間規劃是各類開發、保護、建設活動的基本依據。已經編制國土空間規劃的,不再編制土地利用總體規劃和城鄉規劃。