開征房地產稅會來嗎
對不少城市的炒房客來說可謂嚴冬。自年10月深圳出臺史上最嚴限購政策以來，房地產市場成交量大幅下滑，深圳的炒房客趙先德(化名)正降價10%甩賣手中五套房中的兩套。除了“限購”的緊箍咒，最令他擔憂的不確定因素就是房地產稅何時開征。
“事實上，目前最大的風險是，房地產稅將被增加到懸崖上，其他壹切都不是問題。”趙先德計算了他自己的賬戶，按世界1.5%的利率計算，他目前的房產稅每年至少要支付30萬元，這將給資本市場帶來很大的壓力。
令他擔憂的是，房地產稅的引入是否會導致購房者的預期下降，導致交易量急劇下降。事實上，在許多購房者看來，房產稅幾乎等於房價下跌。楊璐現在在北京參加婚禮，她告訴新中國和新經濟的客戶，她將會等壹段時間來決定是否買房，如果房產稅將在明年公布。北京的房地產中介祁松(化名)向中新經緯客戶端表示，房地產稅等新政若出臺，購房者壹般會觀望3-6個月，這段時間交易量將萎縮，房價也可能停漲或下跌，長期影響目前還很難判斷，因為時間表未定。
“目前時間表完全未定，稅率、稅基、征收對象、免征面積等細則也都未知，無法綜合考慮其他政策因素，現今討論房地產稅對市場的影響其實沒意義。”祁松表示。
楊璐在采訪中也提到，房地產稅出臺沒明確具體時間表之前，房地產稅並不在她的購房考慮因素內。“房貸利率政策是我目前比較關心的，至於房地產稅都還是沒影的事兒，不可能因為它拖延婚期吧。”楊璐說。
“官方時間表”仍未清晰，立法至少兩三年
12月20日，財政部長肖捷在《人民日報》發表題為《加快建立現代財政制度》的文章，談及房地產稅問題。不少媒體認為“頗有深意”。文中提到“力爭在完成全部立法程序，完成‘落實稅收法定原則的改革任務”，這段話被壹些媒體解讀為：房地產稅將在完成立法程序，落地，時間表似乎已清晰。距離房地產稅落地還有多遠?
全國房地產商會聯盟主席顧雲昌向中新經緯客戶端明確表示，不可能出臺房地產稅，但立法程序將有所推進。“財政部部長講的很清楚——‘立法先行，法案列入全國人大立法計劃後，要征詢意見，要審批、審查、審定，最後才能發布，根據立法的程序和復雜程度，最快也要兩到三年才能推出，可能在制定法律。”
開征房地產稅會來嗎?房地產稅制改革涉及到各方利益，難以達成***識。在這個概念上，有些人認為它會加重稅負，對購房者來說，不願在持有過程中納稅;在技術層面，了解基本數字，建立完善的房地產登記制度是非常重要的。此外，對於如何設置或向任何人征收稅基，還沒有達成協議。