寫字樓租賃技巧有哪些
隨著社會不斷的發展變化，現如今創辦公司的人也越來越多，因此寫字樓就成了比較熱門的話題。寫字樓是大部分創業者的首選，但在租賃寫字樓時最好多了解了解註意事項。那麽，下面小編就帶大家壹起倆了解了解寫字樓租賃技巧有哪些以及寫字樓出租需要註意哪些。
寫字樓租賃技巧有哪些
寫字樓租賃技巧：1、首先要突出寫字樓周邊的配套設施完善，最主要的就是交通要便利。2、其次寫字樓的結構要好，裏面設施設備要齊全。3、寫字樓通常都是以壹年以上三年以下的形式出租，最好不要以半年或是幾個月的方式來出租，極少業主會這樣做。4、寫字樓出租時，壹定要規定不能住宿以及明火煮食。
寫字樓出租註意事項
1、 免租期
通常寫字樓都有免租期的，如果是毛坯的寫字樓有免15天到30天的租期，若是帶裝修的寫字樓，則免3天到7天的租期。但有些業主是不給免租期的，這需要視業主而定。
2、 約定好壹些費用付款方式
寫字樓出租時，雙方需將相關費用的付款方式約定好，例如租金、物業費、水電費等等，這些費用的支付標準以及付款方式都需在租賃合同中明確清楚。另外，還需把各自承擔的責任在合同中標註清楚。
3、 有關定金的約定
寫字樓在出租時，會出現很多情況導致雙方不能直接簽訂合同，所以壹般都是以定金的方式，但需要註意的是，必須與業主簽訂協議，若是業主反悔則必須以雙倍的形式將定金返還給承租者。
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