“偷偷成立”的阿裏房產，會成為顛覆行業的巨鱷嗎？
壹
“6·18”，壹張精彩的“貓狗大戰”在房產圈又攪動起壹陣波瀾。
阿裏聯合碧桂園開起官方旗艦店，推出618套特價房，號稱補貼了1個億。
相當於王健林當年的壹個小目標，發給購房者做福利了。
17日晚，在天貓優選官劉濤的直播間，10套特價房被10秒搶空，補貼超過300萬。
另壹邊，京東則選擇和中駿、雅居樂等小眾房企合作，並迫不及待地官宣：線上訂單量增長了4倍，但具體數目不詳。
不過，這些都不是重點。
雕兄天賦異稟，get到的點總是與眾不同。
亮瞎雕兄眼的是碧桂園海報上的那個小logo： 阿裏房產 ！
5月22日，京東曾高調宣布上線“京東房產”頻道。
但阿裏卻似乎壹直按兵不動，最終竟選擇如此低調地上線自己的品牌——壹只馱著房子的蝸牛。
蝸牛的家？
不過，雕兄倒想起曾在動物園裏看到這樣壹幕：
鱷魚在捕食之前，通常會佯裝閉目養神。但只要時機壹到，它那坨龐大的身軀就可以壹個飛身躍起，把獵物叼入口中。
阿裏是這條巨鱷？還是慢吞吞的蝸牛？
貳
早在5月28日，阿裏社招平臺上，壹則普通的招聘信息，就透露壹個強烈的信號。
這個職位叫“拍賣事業部-房產行業高級產品專家”，人數若幹，工作地點在杭州，阿裏的大本營。
職位信息明確寫道：
“ 我們是阿裏巴巴集團壹個創新業務——阿裏房產的產品團隊 ，專註於通過互聯網產品創新的方式，為房產行業帶來變革，讓人人能夠在阿裏房產上輕松買房。”
幾個關鍵詞： 阿裏房產、創新、行業變革、網上買房 。
雖然職位目前還在拍賣事業部旗下，也就是阿裏法拍。
雕兄當時就想，由於房產市場的體量和流程的特殊性，阿裏房產大概率會從法拍獨立出來，另立門戶。
而且，當時從手機淘寶APP上搜索關鍵詞“房產”，就可以看到“阿裏房產”的推薦入口，宣傳語是“ 沒逛阿裏，先別買房 ”。
下面還有壹行信息寫著“阿裏巴巴集團房地產交易服務平臺”。
阿裏賣房之心，其實已昭然若揭。
從招聘信息可以看出，他們誌向遠大： 要對房產行業帶來不壹樣的變化 。
到底有多不壹樣？碧桂園旗艦店裏逛壹逛。
這裏有浙江、福建等多個城市的60個項目的房源，包括杭州、寧波、福州、紹興、泉州等。
以杭州富陽的鉑璽灣為例，線上提供了89、98、119㎡等房型的多套房源。
在項目介紹中，列明了項目基本信息、壹房壹價表、戶型和樓幢介紹、位置配套等信息，方便購房者了解。
然後選定 戶型-房號-樓棟-單元-提貨方式-下單
跟網購件衣服差不多。
不過，這只是支付618元的意向金，相當於鎖定房源，剩下的還要線下操作。
三
阿裏立誌要為行業帶來變革，實現網上輕松買房。
從這家網店看，買房的姿勢確實可以很輕松。
相比而言，京東的模式，似乎還停留在過去，並沒有網上買房的意思，更多還是信息的展示。
阿裏房產的模式，真的會成為我們未來購房新趨勢嗎？
在阿裏的大本營杭州，壹場更大規模的網上賣房“路演”正在進行，阿裏確實也參與其中。
這是疫情帶來的機會。
近兩年，杭州的新房市場非常紅火。比如最近在全國大火的遠洋西溪公館，離阿裏總部2公裏，創下六萬人參與搖號的紀錄。
杭州樓市如此火爆，網上交易也出了壹份力。目前 杭州正實行全流程網上購房 。
只要妳有房票， 到杭州搶房甚至都不需要親臨現場，身在京滬，甚至在國外，都能輕松搞定。
而在疫情之前，杭州只是在網上登記、搖號，但中簽後，購房者要親臨選房現場下定。
但疫情促使流程進壹步優化。
2月29日開始， 選房也可以在網上進行了，平臺就在支付寶 。
通過支付寶“公證選房”平臺，妳可以坐在家裏，看著直播，輕松下單，與上述碧桂園旗艦店的操作流程差不多。
第壹個網上選房的項目——安徽置地鳳起錢潮，就有身在溫州、美國、荷蘭的購房者下單。
選房之後的簽約環節，甚至也可以網上進行。
今年4月，融創風尚望和灣壹名業主在選房後，因疫情無法從江西返回杭州，便通過“雲簽約”方式完成付款和合同簽署。
在杭州這個大型試驗場，阿裏相當於模擬操練了壹身本領。
不僅如此，阿裏借助自身平臺優勢，正進行全方面試探。
比如疫情期間，在淘寶直播裏的線上售樓處。
阿裏拍賣數據顯示，今年3月，線上售樓處在淘寶直播間風風火火，某房產機構1天賣出9套房，有763家法院開通了淘寶直播賬號。
還有最近的明星賣房。
4月2日，曾坦言直播賣車賣不出去的“淘寶壹姐”薇婭，單槍匹馬加入了賣房大軍，她所賣的杭州酒店式公寓權益券，價值521元，引來1400萬人圍觀。
4月24日，演員佟大為與淘寶主播烈兒寶貝聯手為恒大直播賣房，累計觀看600多萬人。
38套特價房分布在五湖四海，從大灣區到長三角，部分房源折扣低至69折。最後時刻，17套特價房瞬間被搶空，此外，現場還賣出6848張“99抵10000”的購房券。
5月9日，演員劉濤宣布入職阿裏，花名“劉壹刀”。15日，直播首秀，壹套兩室壹廳的海景房，半價賣出。
肆
疫情提供的契機，網上消費習慣已成熟，當下幾乎是切入網上賣房的最好時間點。
阿裏和京東不約而同地看到這個龐大的市場，準備擼起袖子大幹壹場。
但網上賣房不會那麽輕松就能搞定。 阿裏也並非首次嘗試了 。
2010年，口碑網與淘寶全面融合，淘寶就上線了房產頻道；但壹年後，口碑就宣告失敗，淘寶房產也隨之停滯。
2014年，淘寶房產重出江湖，聯合萬科華東區域發起“賬單抵扣房款”的活動。購房者在淘寶壹年花了多少錢，就可在購買萬科指定的樓盤時直接沖抵購房款，最高200萬元。
2015年的“雙12”，萬科把160多套房子交給淘寶以線上競拍的方式成交，部分房源的起拍價是市場價的壹半。
幾次嘗試之後，淘寶房產最終都無疾而終。
這些年， 阿裏開始轉戰二手房市場 ，逐漸在法拍領域闖出壹片天，每年可成交十幾萬套。
從阿裏房產的招聘信息上看，阿裏房產便是脫胎於拍賣事業部。
在手機淘寶的“阿裏房產”板塊，業務包括司法處置、破產清盤、特價房產和我要賣房四部分。
法拍業務成功後，阿裏再度燃起網上賣房的信心，並從去年下半年開始進軍新房市場。
2019年“雙11”，阿裏上線萬套特價房，包括學區房、地鐵房和景區房等。
網購發展到現在，連火箭都可以網上交易，消費者在網上確實已經沒有什麽不敢下單了。
與此同時，從杭州的全流程網上買房，到明星直播賣房，購房者正在壹點點熟悉線上買房。
就像當年的網約車補貼，消費者在不知不覺中就養成網上打車的習慣，大佬們也順利完成了占領市場。
今年“6·18”，京東拉來了中海、中駿、雅居樂等房企做合作夥伴。
但阿裏似乎野心更大，居然搞定了壹線房企碧桂園。
要知道，網上賣房壹旦成功，動的可能房企營銷的蛋糕，難度可想而知。
不管是低調成立的阿裏房產，還是高調布局的京東房產，未來的路，註定不會平坦。