住宅小區高層樓房半夜失火 消防警報竟然未“睡醒”？
3月30日淩晨，郴州市城區 神憩乾瓏 小區壹高層住宅14樓失火。從業主拍攝的視頻來看，著火人家中財產損失慘重，家電物什全被燒光。火災為小區業主敲響了警鐘，業主眾說紛紜：為何樓內煙感報警器未響?小區的消防設施都“睡”著了嗎?
戶主
睡夢中，被火災濃煙嗆醒，死裏逃生
當天上午10時，記者趕到現場，14樓層的空氣還彌漫著煙火氣息，走廊通道全被熏得漆黑，物業公司工作人員開始清刷被熏黑的樓道墻壁，換下樓梯間的走廊燈。戶主鄧燕琳女士家裏壹片狼藉，客廳裏，烤火桌被燒成炭，皮沙發只剩下彈簧骨架，空調外殼蕩然無存，電視機屏幕完全變形。
“我以為這是在做夢!”鄧女士驚魂未定地講述，當天淩晨大約4時30分，正在睡夢中的她被濃煙嗆醒，睜開眼睛壹看，漆黑壹團，滿屋子都是煙，什麽也看不清。她趕緊起來，捂著鼻子走出臥室，發現客廳已淹沒在壹片火海中。鄧女士驚慌失措沖出房屋，大叫“著火了，著火了!”
緊接著，鄧女士又飛奔樓上樓下，敲開鄰居的門，壹邊喊人壹邊打119報警。被驚醒的相鄰樓層住戶紛紛跑下樓。同棟15樓的兩位老人被叫醒後，卻選擇坐電梯下樓，途中被困住出不來。直到消防員趕到現場才被解救出電梯。
隨後，消防員進入樓道，大火才在撲救中慢慢熄滅下來。被困電梯的兩位老人，因吸入大量煙霧感覺不適而被送往醫院治療。
具體是什麽原因起火?“極有可能是用電不慎引起。”現場消防員表示還需進壹步調查鑒定，初步原因可能是客廳電器插座短路引起。
業主
火災時，沒有聽到報警器響，消防設施癱瘓
“發生這麽大的火災，我竟然不知道!”住同棟樓的業主劉先生說。這也是該小區業主深感不解的地方，火災時，該樓層被滾滾濃煙包裹，而鄧女士家門口的煙霧報警器卻壹直無響應，整個小區消防鈴全沒聲音，導致著火這幢樓的樓上樓下人全不知情。現場消防員表示，煙霧報警器達到壹定濃度才會警示，不排除有壞了的可能。
這場事故後，同棟樓的劉先生和其他業主紛紛打開家門口的消防箱查看裏面的設施，令人意外的是，很多樓層消防箱成擺設，裏面只有消防栓，沒有配置消防水槍、消防水帶，更沒有其他的消防滅火器設備。而有些配置的消防滅火器早已過期失效。細心的業主註意到，有些消防箱外貼了封條，上印“非緊急情況不得開啟”。封條上顯示時間是2019年1月3日。而消防栓檢查表卻顯示最近檢測時間是2019年2月和3月。“封條都沒動，怎麽檢測的，這騙人的封條!”業主們對小區物業弄虛作假的行為很是氣憤。
“最大的問題是小區消防隱患。”小區新成立的業主委員會主任李亞東告訴記者，該小區的消防存在很大的問題。自2013年8月起，小區大量業主相繼入住。但到目前為止，小區壹期樓房(1-3棟)大多單元樓的消防箱裏欠缺消防設施，而小區二期樓房(4-7棟)消防設施幾乎為零，根本沒進行消防驗收。直至2018年3月，二期5棟業主申請查詢小區消防驗收報告，但市消防支隊回復，未收到該建築工程消防驗收的申請，未組織進行消防驗收。
今年2月，也有業主向主管部門舉報，小區樓房的消防設施處在癱瘓狀態。蘇仙公安分局白鹿洞派出所下了整改通知書，要求小區更換壞的煙霧檢測器，對消防設施問題進行整改。
記者打開了該小區5棟3單元樓房的消防箱查驗，發現裏面依舊空空如也，確實無消防滅火設施。“防患於未然，但願這起火災事故起到亡羊補牢的教訓。”李亞東嘆了口氣，抓緊整改才是小區人最盼望的事。
物業
壹期樓房消防在整改，開發公司未驗收、未移交二期樓房消防工程
根據《消防法》規定：住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的***用消防設施進行維護管理，提供消防安全防範服務。
記者找到小區的物業管理方了解情況。小區的物管深林邑物業公司項目經理彭大妹則表示，物業公司積極參與到了這場火災救援之中。
煙霧報警器為何沒響，彭大妹說，煙霧報警器是感應器，如果感應到了發生火災，在物業值班室連接的火災報警系統中，物業值班人員能看到。但是，14樓這起火災，煙霧報警器沒有發出警示。“具體原因，這要問專業消防人員。” 彭大妹說他也解釋不清。
對於發生火災這棟樓房中，有些樓層消防箱內沒有配齊消防設施，消防檢測存在的虛假記錄問題，彭大妹稱是物業服務工作的疏忽漏洞，今後會加強管理和整改。他認為，消防設施不齊全也有業主拖欠物業管理費的因素。
對於小區二期樓房消防問題，彭大妹說物業公司也有苦衷，自2017年，他們多次書面發函給小區開發公司催促配置消防設施，但開發公司回復他們，二期施工總承包單位湖南二建公司消防工程未完工，未驗收，目前還未移交物業公司管理。彭大妹還向記者出示，今年3月11日，他們向市消防支隊、市房管局等相關部門遞交的關於小區消防問題的報告。
開發公司
消防監控信號受到強電磁幹擾，施工承包單位拖延二期消防工程建設
根據《消防法》規定：建設工程要依法進行消防驗收，未經消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用。
隨後，記者采訪了小區的開發商湖南省永昌興置業有限責任公司。該公司總工程師何泓松就小區消防問題作了回應。
“壹期消防工程移交時，所有設備是符合要求的。”何泓松介紹，2013年8月，郴州市公安消防支隊下發了小區壹期工程住宅樓消防驗收合格的意見書，在驗收合格後就移交給了當時物業公司。
小區煙霧報警器為何失靈?除了日常維護不當外，何泓松分析還有壹個重要原因，按照原設計圖紙，小區消防控制室布置在1棟樓，控制室下面的地下室是高壓配電房。開發公司在施工過程中發現這壹缺陷，報設計單位和消防支隊同意，將消防控制室調整到2棟樓。但部分業主不同意調整，強烈要求按原設計圖紙布置消防控制室。“在這裏，消防監控信號會受到配電房強電磁幹擾。”何泓松認為要徹底解決這個問題必須搬遷消防監控室。
小區二期樓房(4-7棟)的消防工程為何至今未驗收?何泓松講述，二期工程樓房已在2015年、2016年相繼竣工驗收，按合同規定期限交房給業主。但消防工程卻並未同期完工，變成了壹個長期遺留問題。二期的施工總承包單位湖南二建公司，在竣工驗收前向開發公司做出承諾書，承諾在1個月時間內完成所有剩余工程包括消防工程，但承諾並未兌現，2016年12月，湖南二建公司全部撤場。直至目前，消防工程仍未完工，造成開發公司也無法向消防部門申報消防驗收。為此，開發公司曾多次向施工單位發函、向住建局和質監站匯報、向郴州市仲裁委員會申請，希望能督促湖南二建公司完成相關工程建設，但問題遲遲沒有得到解決，仲裁委的審理也還沒有完成。
“什麽時候二期消防工程能完成，不由我們說了算。”何泓松表示開發公司也很無奈，他希望相關部門能積極介入協調處理，盡快解決小區壹系列消防問題。