物管部是什麽部門

壹個小區的管理離不開物管人員的管理，物管事是壹個分層管理的模式，不同的部門負責不同的地方，有著不同的管理方案，並且收取業主的物業費來實施相關的工作。物管部是什麽部門?下面就由我為大家介紹物管部由誰管理等相關的問題，壹起來看看吧。壹、物管部是什麽部門

壹般來說，物業公司是分級管理，總公司不涉及具體物業管理的實際業務，主要以行政管理為主，公司所轄各個管理處(物業中心、分公司)負責對項目實施具體的物業管理工作。負責物業服務中心的全面工作，向經理負責。負責制定健全所屬部門的各類規章制度和防範措施，指導物業服務中心處置公***突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。對物業服務中心發生的各類安全事故和隱患要認真核實、區分責任，提出處理建議。

二、物業費包括哪些

1、綠化管理費:綠化管理費也就是指小區內部綠化的養護費用，包括綠化用水費、工具費、勞保用品費、雜草清運費等。

2、保安費:保安費壹般是針對封閉式小區來收取，包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房等。

3、清潔衛生費:壹般包括垃圾外運費、清潔工具、化糞池清掏費、衛生防疫殺毒費等其他費用。

4、物業管理企業固定資產折舊率:物業管理固定資產包含通訊設備、交通工具、維修設備等，其平均折舊年限壹般是5年。

三、物業管理公司在物業管理中的義務

1、履行物業管理合同，依法經營;

2、接受業主委員會和全體業主的監督;

3、重大的管理措施應當提交業主委員會審議，並經業主委員會認可;

4、接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。以上就是為大家整理的有關物管部是什麽部門等相關的內容。物管部主要是物業管理部門來保障小區的居民生活以及小區裏的衛生等情況，物業管理公司在小區的管理體制中發揮重大的作用。