關於南昌學區房，妳要註意這八點！
01
學區房要註意房產證屬地的問題
房子實際居住地不是房產證的屬地。所以學區劃分的學校也就不壹樣，產證問題最好先向當地房管局部門證實。然後向教育局咨詢。
舉個例子：妳房子實際地方是青雲譜，售樓員也會告訴這個房子的學區是周邊的某某學校，但是實際房產證上的屬地是南昌縣，那麽房子所屬的學區房就是南昌縣的學校。
實際案例：青雲譜區的天集梅湖明珠二期的房子房產證屬於南昌縣，劃分到蓮塘第七中學。
02
如果是二手學區房，要註意之前的租客或者房主家孩子有沒有用過該學區，什麽時候用的？
學區房只要是作為依據，不管是房主、租客作為學區房入學或者是租客作為統籌依據都算是使用過學區房的。還有要問清楚什麽時候使用過，因為三年內壹個學區房不能同時使用多所家庭。
03
學區房是否能讀自己意向的學校？
買房子看周圍學校如何，壹定要向教育局咨詢此房子地段是否真正屬於該學校學區。也可查詢當年或者往年的地段劃分，小野手上有南昌各區域的中小學學區劃分，歡迎私信小野。教育局咨詢方式下方有。
04
關於二手學區房使用時間間隔。如何計算該間隔時間？
壹套城區房產在三年之內（房產年限計算截止時間為適齡兒童、少年入學當年3月31日）只作為壹個家庭適齡兒童、少年公辦義務教育學校招生依據；三年之內再次使用該套房產作為義務教育入學依據的適齡兒童、少年，由教育行政部門依據其實際居住地相對就近統籌安排義務教育學位。這個時間計算如下：
例如：2017年3月31日錄入信息，時間上算2020年9月份是可以使用的。
05
關於學區房入住的情況
妳有房子，各方面資料都齊全，但是由於好的地段學校學位緊張會查看入住情況，比如：南昌壹中會派老師上門查驗，學校會查驗是否入住超過半年，還要查看三個月以上的水費、電費發票。
06
去了民辦學校，學位使用問題
如果有孩子三月份信息采集錄入了信息，學校也確認了，但是後來去了民辦學校，家長沒有對公辦學校進行確認，這個學位算是未使用嗎？
教育局相關部門回答：沒有使用該學區。
07
如何查詢二手學區房被房東或者租客使用過學區？
9月份考試院系統才會核對數據，很難查詢。也無法查詢，小野個人建議買房時最好跟賣房的房主簽訂好協議，小孩子讀書不容開玩笑。
08
消除學校大班額對學區房有什麽影響？
高度重視：
各縣（區）要高度重視此項工作，確保完成“到2018年基本消除66人以上超大班額，到2020年基本消除56人以上大班額”的任務目標。
從以前的壹個班近70人到任務目標56人。這個數字變化是很大的。要知道，消減班級的人數，就等於學校的招生人數也將變少，學習學位就這麽多，想要消除大班額，就要消減學校招生數量。
學校熱度和學校地段範圍是決定有多少學生劃到學校的主要因素。對於這個問題，小野也撥打了南昌市教育局電話，咨詢了此種情況，教育局給到的答復是有兩種可能：
壹、生源的順序，熱點學校可以根據生源進行招生，壹般學校只招收前三類的學生。
二、地段範圍的調整，可能會縮小壹些學校地段範圍。
這兩種答案南昌市教育局也是沒有給到明確的答復，具體還是要看南昌市教育局下發的文件通知。
以上是關於南昌學區房註意事項介紹，在南昌，關註南昌升學幫小野，及時了解升學信息。也歡迎找到組織：
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