華僑城康旅新城｜德宏首個TOD項目，芒市迎來未來之城
TOD(Transportation Oriented Development)，意為“以公***交通為導向的發展模式”。這是當前城市建設的新模式，在國內已有多個標桿項目，成為多地加速發展的新引擎。如今，德宏也迎來了首個TOD項目——德宏華僑城康旅新城，芒市火車站片區將建起壹座以高鐵站為軸心的“未來之城”，為芒市打造國際化門戶加速，為人們邁向品質生活加油。
華僑城在芒市布局TOD項目，得益於芒市、德宏乃至雲南蘊藏的廣闊發展機遇。
芒市歷來是滇西客貨運的重要節點。以航空客運為例，10月30日起，芒市開通至上海浦東、廣州、昆明、成都、長沙、杭州等12條直飛航線，芒市機場通航城市達到16個。這是旅客出行需求不斷提高的市場反應，在更深層次上也折射出芒市發展向好的趨勢。
政府層面對此顯然已有全盤考量，並為芒市的未來設定了令人期待的路徑。近日，雲南省交通運輸廳印發《雲南省綜合交通樞紐“十四五”發展規劃》，其中明確，將把德宏建設成為滇西口岸型區域性綜合交通樞紐。依托大瑞鐵路、芒市機場改擴建等項目，將有序推進芒市站綜合客運樞紐建設，適時建設芒市綜合貨運樞紐、瑞麗綜合貨運樞紐等項目，推動瑞麗—芒市城市走廊和德宏（瑞麗）陸上邊境口岸型國家物流樞紐建設，全面提升德宏與滇西、滇中城市的快速聯通和客貨流轉效率。
規劃中涉及的大瑞鐵路芒市站、芒市機場、芒市站綜合客運樞紐均集中分布在芒市火車站片區，將***同形成促進芒市乃至德宏發展的強大動能。與此同時，相關的配套規劃也在有序推進，德宏華僑城康旅新城應運而生。
芒市高鐵站開通後有望帶來可觀的客流、資金流、物流，結合芒市豐富獨特的文化、旅遊資源，華僑城憑借37年打造大型文旅項目的經驗，致力於引入多種業態，將德宏華僑城康旅新城建設成芒市乃至德宏的又壹標桿項目，以強力拉動城市發展的實際效果反哺芒市。
華僑城集團作為國務院國資委直接管理的大型中央企業，立足於“優質生活創想家“的品牌定位，培育了歡樂谷連鎖主題公園、錦繡中華·中國民俗文化村、世界之窗、東部華僑城、歡樂海岸等行業領先品牌，目前已布局全國近100座城市，在雲南12個州市布局80余個項目。
為了充分整合利用芒市的文化、旅遊優勢，德宏華僑城康旅新城將建設以站前廣場為核心的傣緬風情小鎮，以德宏州人民醫院西院為核心的長壽康養小鎮，以十二年壹貫制學校為核心的文創小鎮，以中央綠軸景觀帶為核心的生態田園小鎮，以及以華僑城歡樂潑水樂園為核心的樂活小鎮。多個產業集群將引入豐富多樣的業態，為芒市打造國內知名的主題田園綜合體、康旅勝地。
值得註意的是，項目還將圍繞站前四個原始傣族村落，深入梳理當地的民族文化、物產、美食、非遺等資源，品牌化輸出文創產品，構建特色民族文化旅遊體驗區。不久的將來，這裏有望成為芒市鄉村振興的樣板。
顯然，德宏華僑城康旅新城不僅將為芒市打造壹張張閃亮的文旅名片，更重要的是拉動城市發展，助力***同富裕。
華僑城德宏·田園裏
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