天津作為中心城市，5-10年房價走勢會是什麽樣？
以樓市現有趨勢來看，天津未來5-10年的房價，不漲不跌保持平穩，或許將是最樂觀的局面。
但問題是，當前某些外國的經濟形勢不容樂觀，壹旦哪個地區爆發系統性金融危機，就勢必通過金融網絡傳遞到國內金融市場，那樣壹來，天津的房價走勢，有可能會經歷壹個?浴火重生?的過程。
1.天津房價走勢漸露頹勢人對未來的預判，永遠跳不出當下的眼界，要討論天津未來5-10年的房價走勢，我們首先得立足天津當前的樓市現狀。
上圖很好地展示出了2017.01-2021.09這段時期天津二手房市場的房價走勢，用4個字來形容就是?漸露頹勢?，尤其是2020這壹年，天津二手房價出現明顯下跌，壹度從1月的20785元/㎡降低至12月的19729元/㎡。
二手房市場都尚且如此，新房就更不用說了。
2.天津未來10年房價走勢趨平或是最好局面有人說，當前房市之所以衰頹，是受疫情沖擊，等這兩年壹過，房市可能就會?滿血復活?。
但依我來看，上述說法恐怕過於樂觀了，很多從事外貿、電商、實體店的朋友，今年應該都已經註意到了，各行各業的消費都出現了明顯疲軟，好像大家都不願意大手花錢了。
5-10年正好對應壹個市場的調整周期，照目前這趨勢來看，未來的較長壹段時間，大眾消費者依舊會保持這種缺乏足夠消費欲望的趨勢。
此外，再綜合恒大暴雷，國家在出臺?限漲令?的同時也出臺?限跌令?等現實情況，我個人認為，天津未來5-10年的房價走勢，能夠在19000元/㎡-20000元/㎡這個區間裏，保持動態平穩，就很不錯了。
至於像前幾年壹樣瘋漲，那恐怕是絕對不可能的。
3.天津房市未來最壞的可能是浴火重生上面說，房價走勢趨平，可能是天津房市未來5-10年最樂觀的局面，那麽最悲觀的局面是什麽呢？
在我看來，天津房市未來可能迎來的最壞局面，就是?浴火重生?。
我之所以敢於得出這種判斷，所參考的最大依據就是疫情因素，雖說疫情對國內的直接沖擊，確實沒有特別大，可國外因此遭受的經濟創傷，那真的就是壹言難盡了。
別看現在各國都開放了邊境，仿佛已經壹切正常了，但我們只需看壹看，美國這邊在印鈔?放水?，墨西哥、秘魯和烏拉圭卻在加息?排水?，通脹率都超過了5%，如此?冰火兩重天?的魔幻現實，稍微懂點經濟學的人，瞬間就會感到不寒而栗?
中國房市自帶的金融屬性，以及其與境外債權千絲萬縷的牽扯，註定了壹旦國外爆發系統性金融危機，國內外雙方緊密的經濟金融貿易聯系，就會導致這把火燒到?中國房地產?身上。
真要出現那樣的情況，天津房市未來5-10年就會遭遇最壞的局面，那就是?浴火重生?，房價可能跌超30%以上，跌到13000元/㎡以下，甚至最嚴重的時候可能?腰斬?，也就是跌破10000元/㎡。
當然，上面只是我的個人看法，就算我估計錯了也是完全有可能的，大家略作參考就可以了，不必過於較真！