亞都天元居到底是什麽
開發商為江蘇亞都正德實業有限公司。
該公司擁有十年開發經驗的精英團隊和數十萬平米的成功業績。
憑借以人為本的開發理念、精湛的專業技術、精益求精的進取精神、客戶至上的服務態度，旨在為懷揣著陽光生活夢想的人們打造值得擁有的溫馨家園。
本項目的目標客群為普通居住人群，因此在設計規劃上要著重體現“家”的溫馨和舒適。
希望通過簡潔流暢的建築外觀，精致錯落的小品景觀，周全細致的物管服務，創造出壹種輕松活潑、充滿生氣的陽光生活氛圍，滿足人們對生活品質、人際交流、休閑娛樂、鄰裏親情等高層次的情感需求。
本項目占地69.23畝，合46155_。
容積率住宅≤1.8，商業辦公≤2.5。
總建築面積11.2萬平方米，地上9.1萬平方米，規劃有住宅60000_左右，商業8500_左右，辦公19500_左右。
擬建8幢10－17層住宅，1幢9層商業辦公樓（辦公分A、B兩座），配建1幢9班制幼兒園以及會所、物管用房、居委會。
住宅戶型面積在85_－125_之間，分為5種戶型。
90_以內戶型（二室壹廳壹衛）約占35%、100_－110_戶型（三室二廳壹衛）約占40%、120_－125_（三室二廳二衛）約占25%。
1．公***交通概況◎距離本案西側約600米的“江南文樞苑”站點，位於天元西路與將軍路交叉口，有9部公交車，有105路(中華門內—河海大學江寧校區)，154路(雨花臺南大門—東善橋)，雨浙線(浙江義烏小商品城—雨花臺南門)，河奧線
(河海大學江寧分校—奧體新城)，江寧10路(東山總站—河海大學江寧校區)，清安線(清水亭東路—安德門
，周末區間：安德門
→東南大學九龍湖校區)，勝清線(江寧開發區—清水亭大道西)，河中線(河海大學江寧分校—中國女人街)，金丹線(金寶市場—小丹陽)。
◎距離本案東側約400米的“利源路”站，有104路(文化名園—解放南路)，104路區間
(21世紀現代城—解放南路)，◎距離本案南側約100米的“愛濤路”站，有105路區間(中華門內—愛濤漪水園)，河中線(河海大學江寧分校—中國女人街)。
◎距離本案北側約1200米的“翠屏清華園(托樂嘉)”站，148路(安德門—天印山農貿大市場)，119路(雨花臺南門—武夷綠洲)，雨浙線(浙江義烏小商品城—雨花臺南門)，河奧線
(河海大學江寧分校—奧體新城)，清安線(清水亭東路—安德門
，周末區間：安德門
→東南大學九龍湖校區)，盛中線(西街(中華門長途車站)—通盛公司(盛泰橋))，105路區間(中華門內—愛濤漪水園)，105路(中華門內—河海大學江寧校區)，154路(雨花臺南大門—東善橋)。
◎本案南門已經設有公交站臺壹座，今後經過該路段的公交車應該都會在這裏停站。
◎地鐵1號線南延工程年內開工，預計09年通車。
百家湖廣場站距本案約1500米。
◎南京火車南站預計08年底竣工，屆時將成為集鐵路運輸、公路運輸、地鐵、公交於壹體，亞洲最大的交通樞紐。
據悉靜淮街遠期規劃直通南京火車南站。
2．生活配套◎東面約400米，“百家湖花園”配有蘇果便利店等。
◎南面為“愛濤天成”，是集餐飲、住宿、、休閑為壹體的高檔商業。
◎西面約600米，“江南文樞院”配有銀行網點、蘇果便利店、飯店等。
◎靜淮街西側，天元路至勝太路的四幅地塊已由“南航”取得，正在建設教學樓、學生宿舍和教工宿舍等，北端地塊已初具規模。
◎北面是江寧開發區的行政中心，有江寧百家湖分院，以及江寧開發區綜合管理辦公室、江寧開發區行政執法大隊、江寧區消防大隊、江寧開發區工商所、江寧開發區派出所、江寧開發區中隊等。
◎北面約400米，“太平花苑”是大型成熟小區，小區配套有翠屏山幼兒園、翠屏山小學、農貿市場、華聯超市、飯店、網吧、藥店等。
◎北面約1200米，南航宿舍區和“托樂嘉街區”配有各大銀行、移動、聯通網點，以及蘇果社區店、KFC、面包房、網吧等。
◎本案規劃中配建九班制幼兒園、小區會所等公***設施。
基本信息
小區地址：靜淮街137號
物業類型：普通住宅開發商：江蘇亞都正德實業有限公司物業費：1元/平方物業公司：南京在水壹方物業管理有限公司總戶數：1012戶停車位：500綠化率：40%容積率：1.8總建築面積：3804.6平方米房價走勢
亞都天元居10月均價17003元/平米，比9月上漲0.44%百家湖板塊10月均價16027元/平米，比9月上漲0.35%周邊配套
學校湘臨天下原味湘菜館、藍海豚幼兒園；交通開發區中隊(119;119;180;180;安廣線;安廣線;江寧區18;江寧區18)、愛濤路(江寧區18;江寧區18;江寧區29;江寧區29)、亞都天元居(江寧靜淮街137號（靜淮街與天元西路交界處）)、愛濤天成(180;180)、靜淮街南(江寧區29;江寧區29)；購物蘇果便利店百家湖店、世紀華聯超市西花園店、蘇果生活超市蘇源頤和美地店、翠屏山賓館服務區-服務區超市；江寧開發區分院；美食湘臨天下原味湘菜館、唐人街漁港、禦茗閣美食；銀行深圳發展銀行江寧分行；娛樂活動內部配套:遊泳池會所網球場籃球場健身房咖啡廳洗衣店室閱覽室餐廳美容美發歌舞廳兒童遊樂場；