第二套住房貸款
第二套住房貸款二套住房貸款的申請程序：買方和賣方訂立買賣合同。符合購房條件的購房者，到銀行申請貸款，並提交相關資料。買方和賣方應到銀行指定的評估機構進行房屋估價。對借款人的資信、評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；銀行審核。
買賣雙方進行產權轉讓，交易完成後，買方向銀行申請貸款。購房者和銀行簽訂貸款按揭貸款協議。買賣雙方將產權轉移到銀行，以作抵押。借款合同簽訂後，銀行按借款合同向其支付款項。買房人每月還錢。買房人償還借款本金，解除抵押品。
購買二次住房可以抵押貸款如果妳想要購買二套房子，也可以做抵押。
第壹套房子還錢，可以用公積金貸款；
首套房屋為商業貸款，貸款尚未償還，可采用公積金貸款；
第壹套住房是用公積金償還的，如果還不上，就不能用公積金來償還。
第二套房貸款的辦理要看個人的具體情況，可以按第壹條的規定辦理。
法定基礎：《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》對二套房的認定標準進行了明確：
商業個人住房貸款中的住戶住房套數，應當根據被購買家庭成員（包括借款人、配偶和未成年子女）的實際擁有的住房數量進行認定。
經借款人的請求或授權，由各直轄市、計劃單列市、省會、省會和其他符合查詢條件的城市不動產管理機構應當在房屋登記信息平臺上查詢借款人家庭住房登記記錄，並提供書面查詢結果。
以上是對第二套住房貸款以及購買二次住房可以抵押貸款的詳細介紹，要購買二套房子，也可以做抵押。第壹套房子還錢，可以用公積金貸款。