北京還能靠拆遷暴富麽？

現在不能了。

要想富，就拆遷。過去，拆遷戶就等於暴發戶，壹個“拆”字，改變了壹群人的命運，壹夜暴富也不再是夢，不過，在未來，拆遷暴發戶或將成為歷史了，北京已經打響拆遷改革第壹槍，宣布不拆了！

近日，北京市規劃和自然資源委員會網站發布了壹則關於對《北京市征收集體土地房屋補償管理辦法》（征求意見稿，下稱《辦法》）公開征求意見的公告。

該《辦法》擬以“搬遷”代替“拆遷”，廢止房屋拆遷許可證制度，實現征地與房屋搬遷同步實施，並規定集體土地上房屋搬遷補償納入征收集體土地征收程序，強化房屋安置。此次政策還特別設立了非住宅房屋補償的專章，以貨幣補償為主。

北京成為全國第壹個叫停拆遷的原因：

壹是以北京現在的房價，延續以前的拆遷補償方案，根本拆不起，就算北京政府能承受得起，北京居民憑借著拆遷補償款也買不起北京的房子。這點就不多說了，全國大同小異。

其實在現實中，很多地方普通家庭拆遷後重新購買商品房壓力挺大的，而且很多地方的拆遷補償標準都不高，勉強算改善了居住環境。

二是北京在進行減量發展，且處於加快推進地區規劃實施階段。減量的意思主要是疏解主城區的人口，降低人口密度，說白了就是把城中村的人口都搬遷到近郊新城，也就是五環外。原因很簡單，北京作為國際化大都市，想盡快實現五環內全部城市化。

三是北京也面臨郊區商品房去化難的問題。科恩銳數據顯示，今年二月末，北京新房庫存量為107174套，同比上升近11%，去化周期接近20個月。值得壹提的是，北京的新房庫存主要積壓在五環外的郊區新城。