小區物業是做什麽的，包含哪些事項
小區物業是做什麽的，包含哪些事項
1、小區的物業負責小區的安全工作，安全保護義務本身也是物業公司比較重要的壹個基本職責。在發生安全事故的時候，物業管理公司必須要采取相應的措施，同時需要及時的向行政部門報告，要協助好相關部門做好援助的工作。
2、物業要負責各種設備的維修和維護，比如說要負責房屋的維護和修理，要負責園林綠化，道路供電設施以及生活汙水處理站的管理和維修。
3、物業要負責綜合服務，比方說要負責防火和消防，要負責維護小區的清潔衛生打掃。
房子不入住可以不交物業費嗎？
房子不入住也是要交物業費的，業主不能以沒有入住為理由不交物業費。《民法典》規定，業主應按約定向物業管理處支付物業費。物業已按約定和規定提供服務的，業主不得以沒有接受或者不需接受物業服務為由拒交物業費。仍沒有繳納物業費，物業服務部門要求業主支付物業費的，地方人民法院應予以支持，物業服務部門已按合同和規定提供服務，業主不享受或者不接受業主違反協議逾期拒絕支付物業費的，物業部門可以催告其在合理時間內支付，合理期時間滿仍拒不支付的，物業部門可以提起訴訟或申請仲裁。物業部門不可采取停止供水電，供燃氣等方式催交物業費。
不交物業費可以收房嗎？
不交物業費是可以收房的，不過按時間交付住房是房產商的主要合同義務，但依照建委的最新政策，房產商不得以先交物業費等其他費用為條件，因此可以驗好後交費。從物業拿取鑰匙時，要確認樓層鑰匙，進門鑰匙，水表電表鑰匙是否齊全。可以去物業查看資料，包括《住宅質量保證書》，《竣工驗收備案表》，《面積實測表》等相關資料。需要註意的是，有幾份文件是可以帶走的。
點擊查看：小區物業是做什麽的，包含哪些事項