按揭房貸款需要什麽條件

1、年齡在18歲至60歲之間，具備完全民事行為能力，並持有城鎮居民常住戶口簿或合法有效的居住證。

2、經濟收入穩定，有能力償還貸款本金和利息。具有購買、建設、裝修房屋的合法、有效的合同、協議和其它貸款銀行規定的材料。

3、擁有購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買90平方米以下的自住住房，自籌資金的比例為20%)，並確保其用於所購住房的首付款。

4、以放款銀行承認的資產作抵押物或擔保物，或者以法人、其他經濟組織或自然人為擔保人，有較強的償還能力。

5、其它貸款銀行要求的要求。

按揭房抵押貸款去哪裏辦理

房屋按揭貸款通常只有在房屋出質的銀行才可以獲得，因為壹間房屋無法再與多家機構進行抵押。在申請的時候，用戶必須提供銀行的近半年流水，身份證明，征信報告等資料，然後銀行會對這些資料進行審查，如果這些資料被批準，就可以獲得貸款。

按揭房屋抵押貸款屬於二次抵押，在這種情況下，只有已經償還的部分和首付款的部分才能被抵押，而對於貸款的額度，則是要由銀行來評估，如果不能滿足貸款的要求，那麽就可以提交其它的抵押物，從而達到貸款額度的要求。

按揭房抵押貸款的時候，給借款人還款的負擔帶來了很大的壓力。因此，在借款之前，用戶應該對自己的還款能力進行評估，這樣才可以確保後續能夠按時還款。在後續還款的時候，壹定要避免出現逾期，因為逾期後會產生罰息，並且逾期記錄會被上傳到征信中心。

當妳在申請抵押房屋貸款的時候，妳要保證妳在還款的時候沒有拖欠，否則妳會被銀行拒付。如果被銀行拒貸，那麽就可以考慮其他的方式，私人的放款公司也可以，不過需要支付更多的利息。