寧波市限售政策
二、無房家庭優先認購政策：寧波市海曙區、江北區、鎮海區、北侖區、鄞州區、奉化區(以下簡稱“市六區”)行政區域內無住房且符合下列條件之壹的家庭，可以優先認購1套商品住房：
1、家庭成員(配偶雙方及未成年子女)之壹具有市六區戶籍的;
2、近三年內在市六區已連續繳納24個月及以上社會保險的;
3、本人或配偶屬於本市引進的頂尖人才、特優人才、領軍人才、拔尖人才、高級人才的。
以上三類家庭統稱“無房家庭”。
※無房家庭優先認購的商品住房，須取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。
※市六區集體戶口等同於市六區戶籍。
三、2022年政策變化：
1、今年購房者在提交網簽資料時發現，慈城、方橋、姜山、東錢湖、下應等區域已無需提供名下住房證明，也就意味著這些區域不再限售。根據網友經驗，目前寧波限購區域為限購1環(2017年第壹次發布的限購範圍)+東部新城+莊市街道。
此外目前坊間還流傳外地人補繳個稅可買房，放開單位購房，父母投靠落戶等同寧波人等說法，不過官方並沒有發布相關政策，也沒有官宣縮圈，所以實際執行政策以各辦理機構官方口徑為準。
2、二孩三孩家庭限購區可再買壹套。
5月31日發布的《關於支持剛性和改善型住房需求的通知》(以下簡稱“通知”)中明確：未成年子女的本市戶籍二孩三孩家庭，在海曙區、江北區、鎮海區、鄞州區(以下簡稱“市四區”)已有2套住房的，可以在限購區域再購買1套商品住房;有未成年子女的非本市戶籍二孩三孩家庭，在市四區已有1套住房的，可以在限購區域再購買1套商品住房。
四首付和利率
寧波現行購房利率，普遍為首套房4.25%、二套房5.05%。
首付政策之前為無房無貸最低30%，購買二套房的，有房無貸40%、有房有貸60%，購買三套房需全款。
法律依據：
《關於進壹步加強房地產市場調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》住房限購區域擴大至寧波繞城高速所圍區域，以及江北區慈城鎮，鎮海區招寶山街道、蛟川街道，鄞州區雲龍鎮、姜山鎮、下應街道、首南街道，奉化區方橋街道行政區域和寧波東錢湖旅遊度假區，限購區域同時執行限售政策。