夫妻之間房屋過戶用交稅嗎
夫妻間的過戶屬於***有財產變更,不需要交稅。婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話,需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶屬於***有財產變更,只要工本費,不需要交稅;離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話,需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶房產也屬於***有財產變更,只要工本費,不需要交稅;
只是需要提醒的是,過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。
夫妻間房產過戶可以采取夫妻更名的方式進行,夫妻更名不需要交稅,只需80元的登記費。目前夫妻房產證更名手續壹般是夫妻雙方準備離婚,雙方對房屋的歸屬已經協商確定,將房屋所有權名稱變更為協議取得房產壹方的名下。登記在夫妻壹方名下的夫妻***有房屋,夫妻可以要求將壹方名稱變更為另壹方,也可以變更為雙方。
夫妻房產過戶的手續和費用問題:1.夫妻房產證過戶需要的手續:辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證,辦理手續時需夫妻雙方同時到場,填寫《房屋所有權登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同,具體提交資料如下:(1)如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房,夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;(2)結婚證復印件(核驗原件);(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);(4)夫妻雙方***有房屋的協議(5)房屋所有權證;(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供,登記表不復印原產權人姓名。辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元,其余任何費用均不需交納。
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法律依據:《中華人民***和國遺產稅暫行條例》
第八條:遺產稅的計稅依據為應征稅遺產凈額。應征稅遺產凈額是被繼承人死亡時遺產總額,扣除本條例第五規定的不計入應征稅遺產總額的項目除並減除本條例第六條規定的允許在應征稅遺產總額扣除的金額和本條例第七條規定的免征額後的金額。
第九條:遺產稅的計算公式為:應征遺產稅稅額=應征稅遺產凈額×適用稅率-速算扣除數。