有四個房價暴漲城市被國家統計局遺漏
8月12日，非官方排名機構「標準排名」發布《1-7月全國均價萬元以上城市房價累計漲幅榜》，漲幅前四強依次為合肥、廊坊、蘇州和廈門。
未被國家統計局列入統計範圍的廊坊、蘇州、東莞、珠海等城市，在這份榜單上排位顯赫（每月18日，國家統計局會例行公布《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》）。
「標準排名」的這份榜單說，1-7月天津房價累計漲幅超過南京，跟國家統計局1-6月份的數據有較大差異。具體究竟如何，還是看再過3天國家統計局會公布的7月份房價數據吧。
土地Territory
◆寧波：8月12日，中房地產競得寧波鄞州區長豐地段兩宗宅地，總價14.97億，樓面地價分別為16000元/㎡和14800元/㎡，溢價率均超70%，刷新鄞州區單價地王紀錄。
◆重慶：8月12日，保利競得重慶江北區觀音橋宅地，總價9.7億，樓面地價6823元/㎡，溢價率58%。
◆合肥：8月12日，首創底價競得合肥濱湖區廣西路壹宗商業用地，總價2.94億，樓面地價2490元/㎡，擬建造連鎖性的奧特萊斯。
◆徐州：8月12日，綠地底價競得徐州新城區太行路宅地，總價2.15億元，樓面地價1268元/㎡。
合作Cooperation
◆遠洋：8月12日，遠洋集團宣布，日前通過法律拍賣形式，獲取上海市中心的科恩國際中心項目。該項目原為中國華融旗下不良資產處置項目，也是雙方在簽訂戰略合作協議後的首次合作。華融跟信達有點類似，華融脫胎於中國銀行，信達脫胎於中國建設銀行，專長於不良資產處置。
◆建業：8月11日，建業地產公告，3.5億元收購鄭州市中牟縣三幅地80%股權。
◆新城&招商&碧桂園：據8月12日招商蛇口公告，新城房產在蘇州吳江區江陵東路的住宅項目，招商持股34%，碧桂園持股33%。該項目地塊由新城在今年5月份競得，容積率1.0，總價29.2億，樓面地價8760元/㎡。
資本Blood
◆恒大：8月10日，廊坊發展舉行臨時股東大會，恒大在會上否決了廊坊發展修改公司章程的議案。從4月上旬至今四個月時間裏，恒大先後6次出手吃入15%的股份，並壹度躋身為第壹大股東，廊坊控股進行4次保衛戰，截至8月11日，持股比例為15.3%，領先恒大0.3%。
◆萬科：8月11日，萬科置業海外公司公告，向銀行融資28.4億港元，用於開發香港西鐵荃灣西站六區項目。該項目將開發不少於894套住宅房源，其中至少520套戶型面積不會超過50㎡。
◆榮盛：8月12日，榮盛房產公告，擬向平安信托申請信托貸款20.3億元。
樓盤Higher
◆深圳：日前，據深圳羅湖區城市更新網站顯示，定位為金融商業核心區的蔡屋圍片區，將新建壹座高達739米的高樓，建成後將超越上海中心大廈（632米），成為中國未來新的第壹高樓。
◆廣州：8月13日，珠江金茂府首次開盤，據稱推出房源全部售罄，收金12.3億元，均價約3.9萬元/㎡，主推109㎡、125三房和㎡142㎡四房產品。
◆南京： 8月14日，龍湖·春江酈城項目二次開盤，***推出568套房源，據稱當天售罄，收金18億元，均價約2.8萬元/㎡，戶型區間為90-175㎡。
數據Data
◆國家統計局：8月12日，國家統計局數據，1-7月份，商品房銷售面積75760萬㎡，同比增長26.4%；商品房銷售額57569億元，增長39.8%。據此計算，全國平均房價為7599元/㎡。
7月末，商品房待售面積71382萬㎡，比6月末減少34萬㎡，全國商品房待售面積連續5個月減少。
1-7月份，房企土地購置面積11167萬㎡，同比下降7.8%，土地成交價款3848億元，增長7.1%。
◆河南省：8月14日，河南省統計局數據，1-7月份，全省商品房銷售面積4509.16萬㎡，增長26.4%；商品房銷售額2190.67億元，增長30.7%。據此計算，河南全省住房均價為4858元/㎡。
◆央行：8月12日，央行數據，7月末，廣義貨幣(M2)余額149.16萬億元，同比增長10.2%，增速分別比上月末和去年同期低1.6個和3.1個百分點；狹義貨幣(M1)余額44.29萬億元，同比增長25.4%，增速分別比上月末和去年同期高0.8個和18.8個百分點。
M2與M1的剪刀差，進壹步擴大。這在壹定程度上說明，有不少發出去的錢，躺在賬上，沒有用於投資。
7月份人民幣貸款增加4636億元，同比少增1.01萬億。其中，住戶部門貸款增加4575億元，中長期貸款增加4773億元（DK：住戶部門貸款和中長期貸款，均不同等同於個人房貸）。
政策Policy
◆南京：8月12日，也就是南京出臺調控新政次日，南京國土局迅速掛出18宗地塊，總出讓起始價229.2億元，將在9月19日-21日進行競拍。
◆杭州：日前，杭州大江東產業集聚區正式通過首條地下綜合管廊的初步設計批復，規模為10公裏，高低壓電纜、通訊、給水、汙水、燃氣管道等管線都將收納其中，可避免動不動就開挖的「馬路拉鏈」現象。
（來源：公眾號德科地產頻道）
（以上回答發布於2016-08-15，當前相關購房政策請以實際為準）
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