數字可視對講系統的成本
長期以來，在人們的心中固有壹個觀念：新技術就意味著高昂的價格，新產品就壹定比傳統產品貴。那麽，作為技術領先的數字對講系統，壹定比傳統模擬可視對講系統造價高、費用多嗎？
以前，我們比較可視對講價格的方式是按戶均花費多少來計算，這種算法其實是壹葉障目，不見泰山。下文將綜合地產項目開發狀況、聯網設備、維護管理三個方面來比較使用模擬系統和數字系統的成本費用。 任何壹個地產開發項目，其中管網開挖必不可少。對於弱電系統來說，管網占總投資的比例雖然很小，但由於系統復雜，管網數量卻是很多。根據以往的經驗，開發商在弱電招標時，壹般並不將管網土石方的成本計入智能化系統中，而將其計入土建成本。其實，這是壹筆不小的投入，在此以壹個工程實例做說明。
某小區有10萬平方米的別墅區，占山地200余畝。如果采用傳統的系統設計，需要自行建設弱電管網。根據計算，小區管網的土石方開挖為3500立方米，需要110個手井和人井，加上鋪設的10根DN100的管子，***計需投資約70萬元。另外，加上傳統可視對講小區聯網設備和線路45萬元；報警系統小區聯網設備和線路7萬元；為了實現可視對講訪客的圖像記錄，還需要鋪設同軸線到中心機房，線路總造價為28萬元。這樣，弱電系統小區部分的線路造價總計達150萬元。
而采用全數字化方案的話，該項目壹期工程就可以節省70萬元的管網建設費用；其次，就可視對講的遠程訪客記錄等功能而言，由於數字系統本身附加該功能，不需增加投資，立即節省28萬元；第三，與傳統報警以485方式聯網相比較，數字方式以寬帶IP方式，不需要另鋪線路，可節省7萬元。所以，***計節省105萬元。 中國房地產發展多年，較大的地產開發商越來越多，單個項目所開發的面積也越來越大，很多都超過30萬平方米。壹般，大面積的房產項目采用分期開發的方式，而對於傳統的弱電系統而言，由於其采用條塊分割的方式，各子系統之間相互獨立。因此，對於分期開發的項目，只能在每壹期內建設或預留出弱電機房，弱電機房壹般被稱為中心機房。顧名思義，因為只有將機房放置在中心位置，才能使所有的路由最小，才能綜合保證線路質量。以此類推，三期項目就必須有三個機房、三套設備；四期項目就必須有四個機房、四套設備……目前，這種方式已經成為地產商的不二之選。
傳統可視對講產品系統組成復雜，它通過模擬的方式傳輸數據，受傳輸距離的限制，需解碼器、隔離器、聯網切換器、放大器等層間設備，且系統布線工程量大。另外，它還要用到視頻線、信號線等多根線材，各個獨立網絡陷入了不能與其他網絡兼容的境地。
直到全數字化對講系統出現，才打破了這種僵局。數字化對講系統采用基於電信的寬帶網作為傳輸基礎，不受距離限制，因此，那些多期開發的項目就不需要多個機房，只需要壹個。而且，數字可視對講系統對機房的位置沒有要求，可以放置在商業價值不高的任何地方。下面以壹個實際項目為例計算壹下附加設備的成本。
某房地產項目占地30萬平方米，規劃為五期建設。按照傳統的方式需要五個機房，其中別墅區的機房必須占據某壹中心位置，否則對於這種山地別墅區而言很難設計路由。預算五個機房的直接投資為：
·基建投資400(主機房，含物業)+80+80+80+80=720萬元；
·設備投資75×5=375萬元；
·***計機房和設備投資1095萬元。
當采用全數字化方案後，就可以節省四個機房和相應的機房設備。假設全數字化機房設備與傳統的方式投資相等（其實要比傳統的機房便宜很多，並且結構簡單），***計機房建設部分可以節省直接投資620萬元，比原來的預算節省了近60%的投資。
原來計劃用於建設主機房的別墅區用地，現在可以移至該區域邊角的壹個高地上，原機房位置建設為獨立別墅。由於其處於黃金地段，因此售價達800萬元,這是也壹筆不斐的收入。這樣,節約下來的費用與後面創收的費用加起來，就可以達到1420萬元。這真是不算不知道，壹算嚇壹跳！ 維護管理成本是最容易讓大家忽視的隱性成本，實際上，這部分相當重要。
對於可視對講廠家（工程商）來說，能夠中標某個項目固然值得高興，但是隨後出現的安裝服務、聯網服務和維護服務卻使得到手的利潤漸漸耗盡。究其原因，主要是模擬系統固有的不穩定性。當傳統的對講系統構建大型系統聯網時，由於采用模擬信號傳輸方式，距離超過900米就容易出現信號傳輸質量問題、占線問題、可靠性等諸多問題。並且，模擬系統由於聯網方式復雜，需要專業人員使用專業工具聯網，多個分區，服務量大。尤其是系統正式運行以後，若線路出現問題，很難查找到原因，往往需要幾個工程師進行維護，而全數字可視對講系統很好地解決了這個問題。
還是以上面的房產項目為例，某房地產項目占地30萬平方米，規劃為五期建設，若采用模擬可視對講系統，就需要配置五個管理中心，每個管理中心值班人員實行三班倒，每班2人，壹***需要5×3×2=30個值班人員。而使用數字可視對講系統，只需要1個管理中心，也按三班倒，每班2人員，壹***需要1×3×2=6個值班人員。顯而易見，采用模擬可視對講系統要比數字對講系統多24個值班人員，按每人每年5萬元人力成本計算，多24位值班人員每年就多付出120萬元的維護費用。按壹個小區的使用年限10年計算，采用數字系統總***可以節約1200萬元的維護費用。
除了節約維護費用外，安裝數字對講系統後，開發商（物業管理）或者工程商還可以收取廣告和其他增值服務費（如小區購物、在線VOD視頻點播等等），不僅能節約成本還可以額外創收。保守估計，不算其他增值業務收入，每年僅廣告費壹項就可以獲利100萬元，按10年計算，總收入將達到1000萬元。
綜合以上三個方面來看，壹個地產開發項目做下來，僅先期投資我們就可以節約725萬元的費用，而在後期可以節約維護費用1200萬,並可創收高達1800萬元的利潤。
誠然，以每套對講設備來看，數字對講系統的單個設備成本確實比模擬對講系統的產品貴，但是從系統規劃和長期使用成本來看，數字系統的綜合成本可能就要便宜很多。換壹個角度，或換壹種觀念去思考，我們會發現數字可視對講新技術、新產品將以更少的花費帶給我們更多的價值。