房齡滿21年壹律按新規處理
如今國內的建築多是高樓大廈，農村的新式房屋也是三、四層樓高的小別墅，壹派欣欣向榮的景象。
然而城中心依然殘留壹部分老房子，對此，住建部發聲了，房齡滿21年的迎來新規，這無疑是壹個好消息，令老小區業主的人心中萌生了壹夜暴富的想法。
壹、房齡滿21年的新規是什麽?
新規是迎來拆遷，拆遷就必有拆遷款。因拆遷而暴富的例子不勝枚舉。商品房的產權是70年，房齡滿21年，時間也沒過半，為何被稱為老破小呢?
主要是我國的城市化進程太快了，高樓大廈拔地而起，各式建築風格爭相競彩，曾經80年代的豪華樓房，在歲月的洗禮下，早已不夠看。
不僅是外觀破舊，內部線路也存在老化問題。為了改善這個狀況，國家推出棚改的措施。認為不壹定要對老房子進行全面拆除改造，畢竟拆遷是需要大量資金支持的。據了解，國家拆遷改造的房屋超過7000萬套，其中的資金量可想而知。
如今，住建部再次發布新規，對待改造的老破小房屋房齡有了明確的劃分標準。滿21年房齡的將按新規執行。其中擁有高危風險的房子，將進行全面的拆遷改造。不存在完全隱患，年代較久的房屋則按棚改計劃處置。
二、新規的好處是什麽?
1、提高居住環境
房子和其他物品壹樣，是有壹定的宜居時間的。房屋建成後，隨著時間的推進，當初房屋的設計、設備線路、外觀格局等都變得老舊，不合適，居住者的體驗感就會變得很差。另外，壹個城市的城中心擁有巨大的商業價值，不好好利用是對資源的不尊重，對優質地段的浪費。
80年代能在當地修建樓房，這本身就是對地段的認可。
2、資源重組再利用
如剛剛所說，如今的老破小其實是曾經的重要地段。地處繁華商業區或者機關單位附近，隨經濟的發展，周圍的建築後來居上，這些老破小在其中就顯得不合時宜。
隨著城鎮的發展，市區內可規劃的地越來越少，但居民的公***活動區域卻是必需的。因此對老破小進行拆除改造是對資源的重組利用，不僅可以提供更多的便利，也能讓整體的建築風格更統壹，更現代化，更美觀。
3、提高經濟發展
拆遷國家是要補助拆遷款的，真金白銀流到老百姓的手中，還有什麽更能帶動經濟的發展呢?房子是剛需，舊房子被拆了，肯定是要買新房，對樓市是直接的刺激。若拆遷居民選擇租房，手中的資金多了，其消費能力也會提高，促進經濟良性發展。
4、拆遷戶要註意的事情
新規對房屋拆遷的標準劃分的更嚴格，較之前全部改造的狀況，拆遷戶的數量會減少。
不會更改的是，確定拆遷後，會得到壹筆補償金。值得壹提的是，補償金是根據標準壹次性發放到拆遷戶手中。突然暴富有時候也不是壹件好事。據媒體報道，有人在獲得拆遷款後幾年內就揮霍殆盡。由儉入奢易，由奢入儉難，錢財揮霍完之後的生活可想而知。
部分得到補償款的人，會用這筆錢做啟動資金開始投資。在這裏要提醒壹下，不要投資房產。因房暴富，見好就收。房產的紅利期早已過去，選擇投資項目的時候千萬睜大雙眼。
也有部分拆遷戶，會根據自家情況選擇壹套宜居的房子，地段、戶型、采光、品質等都在考慮範圍內，解決了住房的大問題，依然踏實工作、認真生活，這是有大智慧的人。面對大起大落，依然謹守本心，生活肯定會優待這樣的人。
小結
在國家新規的不斷調整下，城市的樣貌越來越美，生活便利，配套設施完善，作為老百姓的我們肯定支持，好處是切實給到居民的，還能帶動經濟水平的發展，國家整體容貌也越來越好。這裏要額外多提壹句，拿到拆遷補償款的居民，合理規劃大額支出是件很重要的事情。
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