4月樓市熱度有所下降，壹線城市“降溫”明顯，為何工資永遠漲不過房價？

隨著物價越來越高，人們的工資也相較於之前有所提升。但是，如果相較於房價，好像工資的價格根本跟不上房價的漲幅。其實之所以會出現工資漲，不過房價的原因，我覺得有這幾個原因。

第壹，剛需問題。

隨著工作人口越來越多，生產力相較之前的水平提高了非常多。雖然物價在增長，但是也有很多工種由機器人代替或者機械代替，那麽需要人工的部分就有所減少。人口越多，那麽需要買房的人就越多。但是人越多，能夠工作的人也就會越多。物以稀為貴，自然房價的增長會高過於工資的增長。

第二，工資基數比房子基數低，就算翻了幾倍，相差還是很遠。

我們都知道之前壹個老師壹個月平均工資就是幾十塊錢，現在老師工資普遍在2000~3000，甚至還有更高的工資。但是房子原來是幾十或者幾百塊錢壹平，現在是幾千甚至上萬。壹般來說，工資是壹年漲幅在50~100左右。而房子漲幅隨著當地經濟水平的變化以及周邊設備的完善，自然水漲船高。

第三，漲幅會導致成本增加。

我們要知道工作的人肯定會比買房子的人更多，而工作的人口數量龐大，如果工資有所漲幅，就會導致該產品成本增加。產品價格如果大幅度增加，那麽人民的購買欲就會減少。但是房子不壹樣，它屬於大物件，每個人可能壹生都會有壹套房，而且根據妳工作的工資水平不同，房子的價格也會不同。也許妳買不起北上廣的房子，但我相信妳家鄉的房子，妳應該還是能負擔得起。所以，隨著房子周邊配套設施越多，自然他所承擔的成本就會越高，人們想要買他的需求也會更高。

我覺得房子的價格會比工資的漲幅更高，是很正常的現象。畢竟隨著時代的發展，有些材料越用越先進，他所花費的成本降低。自然價格就能下降，但房子的成本在那裏，甚至因為壹些原因還會增加成本。自然房價就會往上升。