悅來在兩江新區的定位是怎樣的？
兩江新區悅來片區18.67平方公裏，包括：8.68平方公裏悅來會展城、3.44平方公裏的悅來國際生態城、6.5平方公裏智能互聯城。根據2011年國務院批準的重慶市城鄉總體規劃，悅來片區被定為悅來兩江現代國際商務中心體系，突出了國際商務、會議展覽、文化創意和休閑遊憩四大功能，同時，悅來片區也是是重慶市十大重點建設片區之壹。此外，悅來生態城被住房和城鄉建設部批復作為國家綠色生態示範城區，是全國範圍僅16個城市國家海綿城市建設試點城市地區之壹。
壹、以悅來為中心的新重慶發展戰略、政府定位?
我們的項目位於重慶兩江新區核心的悅來新城，是政府定位的重慶新中心。為什麽悅來是重慶新中心？首先，我們回顧壹下整個重慶近年來的發展。重慶直轄至今，已經發展成為中國 5?大國家級中心城市之壹，並成為西部最大的中心城市。過去 10?多年，重慶壹直在迅速的擴容發展。而因為地理原因，重慶的東西方向是大巴山脈，發展受阻；南部是老的聚居區、傳統重工業區，拆遷成本大、實施困難，發展同樣受阻。而重慶北部有先天的地理優勢、平坦寬闊、自然資源豐富、且原住民少，有利於更科學先進的城市規劃。所以重慶從 2000?年起，就壹直向北發展，因此重慶的北區，在政府和眾多品牌開發商的***同打造下，成為了重慶人極度認可的置業最佳居所。而 2010?年成立的兩江新區，更是勾勒出重慶人“再造壹座重慶城”的
宏偉夢想。
因此，市政府的“重慶新中心，打造新重慶”的發展戰略順勢而生，並定位於悅來新城。用政府官方的說法，悅來是：未來重慶輻射世界的新地標，重慶十大城市片區建設之首，是重慶兩江新區皇冠上的明珠，是重慶的新中心。所以，未來新重慶的發展，都將以悅來為中心展開。
二、悅來生態城是如何承擔中心地位的（地理、交通）
第壹，從地理位置上看，悅來生態城處於整個新重慶的地理中心位置。被觀音橋商業區、禮嘉商業商務區、蔡家高新技術產業區、空港臨空物流都市區等眾多新重慶城市功能組團***同環繞，拱衛其中，享用周邊所有板塊提供的城市功能配置。
第二，從交通關系來說，要致富先修路，悅來生態城有著“三橫三縱雙輕軌”的全重慶最高規格的立體交通網路規劃，成為整個新重慶的交通樞紐。三縱包括濱江大道、悅來大道、金山大道，三橫包括同茂大道、國博大道、金興大道，雙輕軌是已經建成通車的輕軌 6?號線、輕軌 10?號線。通過它們，10分鐘便可以到機場，15分鐘到新牌坊，20分鐘到觀音橋，30分鐘便可以通達全城。
三、悅來板塊政府規劃（三城：會展城、智能城、生態城）
悅來新城強大的內部規劃--三城
三城即會展城、智能城、生態城 ,的“三城壹體”規劃格局。其中會展城，是基於“重慶國博中心”，以會展經濟帶動悅來片區的迅速發展。在智能城的建設方面，將攜手國內壹流網絡運營商，打造兩江新區乃至全中國首個集智能家庭，社區，交通，教育，醫療等管理為壹體的“智能互聯城”。而生態城，總占地面積
3.44 平方公裏，在規劃設計上，不僅最大限度的保護了城市中心珍貴的江灣、山體景觀和文化遺址，同時打造 9?大主題公園，讓悅來新城躋身中國四大國際生態示範區之壹。而“生態城”的規劃設計是領先重慶50 年的集智能、節能、環保、減排為壹體的宜居生活區。
（1）領先重慶 50 年——國際規劃大師擔綱以新城市主義小街區為理念，強調人情味、低碳和少堵點
悅來生態城成為全國規劃典範，國際著名大師彼得·卡爾索普主持擔綱，倡導“新城市主義”，新城市主義倡導小街區理念，低耗能低排放的社區結構，整個片區劃分為 93 個小型居民區，每個區居住人不多，更適宜人與人之間交往，壹條街上都是熟悉的街坊領居，回歸人情味街道。 悅來生態城的打造理念已超前重慶整體城市規劃 50 年，這不僅僅是理念的植入，而是理念與實際打造相結合，未來生活在座城市的市民就是這超前設計的受益者。（2）領先重慶 50 年——國際 TOD 模式以軌道為圓點，打造區域級商業中心，悅來生態城的解放碑
即以公***交通為導向，以軌道、公交等公***交通站點為中心，建立集商業、住宅、文化等為壹體的城區。按規劃，在高義口軌道站 400 米範圍內，將布局商場、公園、文化館等商業設施和公***空間，居民出了軌道站，在周邊就能逛街、休閑。通過這種友好的鄰裏社區設計，既可增加人們的相互了解，也能有效的推動地方商業系統發展； 大量臨街建築與業態的規劃，除非大型購物需要至中央購物廣場，生活需求，在街區內即可完成。居民出行距離減小 75%（生活更為便捷），機動車尾氣減少 67%（生活環境更為環保），同時減少擁堵。（3）領先重慶 50 年——國際 LID（低影響開發）理念 LID 理念即發起的暴雨管理和面源汙染處理技術，旨在通過分散的，小規模的源頭控制來達到對暴雨?
所產生的徑流和汙染的控制，使開發地區盡量接近於自然的水文循環；LID 低影響開發是壹種可輕松實現城市雨水收集利用的生態技術體系，其關鍵在於原位收集、自然凈化、就近利用或回補地下水；強調城鎮開發應減小對環境的沖擊，其核心是基於源頭控制和延緩沖擊負荷的理念，構建與自然相適應的城鎮排水系統，合理利用景觀空間和采取相應措施對暴雨徑流進行控制，減少城鎮面源汙染。
對於普通百姓來說，就意味著
1）悅來區域將來幾乎不會出現城市內澇的情況，不會看到海，只會觀到幽清的江。
2）幹凈的飲水源頭不僅僅是因為處於嘉陵江庫區，更是良性的水文循環促使市民飲水更健康，江水更清亮。
3）熱島效應大幅減少，空氣更清心，含氧量更高，身心更舒適。
4、城市街面更幹凈整潔，面源汙染得到較好控制，市民更願意低碳出行。
（4） 領先重慶 50 年——道路網格化，單行化道路 1 條拆 2 條，建成單行道，添加非機動車道，減少交通擁堵，利用單循環單行道的設置，將各個
街道及區域進行細分，多出入口與城市主幹道相連接，減少城市擁堵，目前為國際主流。
在悅來，彼得·卡爾索普采用了壹種“單向二分路”的設計，把壹條路拆成兩條路，建成單行道，旁邊添加非機動車道。同時，原有的傳統主幹道圍合成的超大街區，細分為網格化的小型街區。這樣壹來，路口增多了，車輛和行人都可以任意選擇道路，不容易出現都堵到壹個路口的情況。
（5）領先重慶 50 年——“慢出行” 概念慢行道跨越了生態城的整個核心區濱江岸線和公園等公***空間，
及各個坡地間電梯連接，減少上下困難性，方便市民步行；並且倡導市民自行車出行。（6）領先重慶 50 年——重慶唯壹海綿城市試點區道路能喝水，屋頂能蓄水，這是悅來海綿城市最主要的壹個功能
悅來是重慶唯壹利用可再生能源、地源熱泵、集中供熱供冷等生態系統；
地上鋪滿了透水磚，由沙棘、混凝土擠壓成型，滲水性極佳。通過公園雨水回用池調蓄設施，足夠供給近草木澆灑。照“高收低用”的雨水回用體系，主要改造雨水調蓄回用池系統、停車場下沈式雨水花園、雨水塘等。道路及小區規劃實施了淺草溝、滯水花園、雨水收集池等調蓄設施。綠色屋頂、透水鋪裝、雨水收集已成為片區建設的重要條件逐步推行。
再生資源利用：利用江水的江水源熱泵，也就是所謂的“水空調”，環保節能，而且減少排放，讓夏天的室內室外都涼爽。太陽能作為壹種廣泛使用的清潔能源，將得到大規模利用。
雨水收集系統：在屋頂上、地面上將安裝雨水收集系統，屋頂雨水收集面積占比將達到 80%。
地源熱泵，集中供冷供熱：集中供冷供熱系統比中央空調節能 12%，減少室外散熱設備，降低熱島效應 2-3 度；
種植屋面系統：屋面體統通過屋面防水層種植植物，起到保溫隔熱作用，夏季可降低 20℃的室內空調耗能，冬季節省 10%的采暖能耗。
智能系統:通過物聯網技術將家中的各種設備如音視頻設備、網絡家電等連接到壹起，提供家電控制、、室內外遙控、防盜報警等多種功能和手段，使住宅變的智能、便捷、安全、節能、時尚。
自然采光系統：室外安裝采光裝置捕獲室外的日光，通過導入裝置將其導入系統內部，經過導光裝置強化並高效傳輸後，由漫射器將自然光均勻導入室內需要光線的任何地方。自動采集大自然的光照，其中太陽能將得到大規模利用。