按揭是什麽意思

按揭是通過銀行來籌集資金的壹種方式，現在的人想要買房、買車，要是資金不過夠的話，就可以將購買的這套房子或者車子抵押給銀行，從銀行貸款借錢出來支付給賣家，而賣家只要每個月分期償還貸款和利息即可，壹旦借款還完後，按揭也就完成了，其房子、車子才算自己的。

按揭的比例壹般為交易額的70%，也就是我們在購買房子或者車子時，自己要先支付30%的首付款，剩余的房款、車款是通過銀行可以直接撥給賣方，我們每個月按揭償還銀行這些借款。如果是壹套房子要60萬，我們自己要先支付18萬的首款，剩余的42萬由銀行撥給賣房的人，而我們每個月償還壹定的利息和房款給銀行。

按揭貸款和抵押貸款的區別：1、參與對象不同。按揭貸款的參與人主要有借款申請人、開發商、銀行這三方，開發商是作為中間人、擔保人。而抵押貸款的參與人是借款申請人和銀行這兩方，屬於壹種以物換錢的行為。

2、材料和操作流程不同。按揭貸款本身房產證是還沒到過戶到自己名下的，所以需要首付款證明、購房合同等材料進行申貸，款項到位後，要辦理房產證，只有房產證拿到之後抵押給銀行，其房款才會撥付給開發商。而抵押貸款，申請人只有有房產證、土地證、貸款用途證明材料就可以直接向銀行貸款。