辦理相關手續和證明後能不能在屋頂建別墅？建好後會造成安全隱患嗎？

首先從手續角度說，房屋交付使用後相關管理工作由規劃部門轉至城管部門，像這種在屋頂搭建的城管應該是不允許的，而且現在是頂風期間，相信沒人有這個膽子敢把私搭亂建白紙黑字的同意，除非他不相幹公務員了。而且從合理性來講，屋頂建別墅就相當於居住面積增加，小區總建築面積就增加了，容積率高了，這是哪個政府部門也不敢審批的。

其次從施工及安全角度說，屋頂無論是增加花園或房屋，都設計到荷載增加的問題，花園的覆土和房屋的荷載都很大！這與設計之初設想的荷載強度肯定是不壹樣的。因此肯定存在安全問題。如果用彩鋼也要考慮風荷載，房頂沒準會被風吹跑。呵呵。如果您在大中型城市還好，房屋質量肯定好壹些，如果是三四線城市，施工質量就不敢保證了。

另附提示：北京已經嚴查商品房私搭亂建，所有涉及有違建的房屋都嚴禁交易。