有人說再過北京市10年房價就會降壹半，這事是真的嗎？

這些年沒有買房的朋友似乎都在盼著房價下跌，甚至是下跌到自己能夠買得起的地步。

更有些朋友他們非常的堅信，未來北京的房價會下跌。

壹，北京的房價表現如何？

我們都知道北京是我國的壹線城市，房價表現往往要比其他的城市高很多。

畢竟房價體現的是壹個城市的經濟經濟狀況越好，房價表現就會越貴。

所以我們來看壹看，北京目前各個區域的房價表現到底如何？

如圖，這是來自貝殼後臺統計的，目前北京市各個區域的二手房均價表現情況。

從圖上我們可以非常清楚的知道，北京是壹座環狀發展的城市，越是市中心的房子均價表現越高，比如西城區和東城區。

西城區的房產均價已經突破了11萬，而東城區的房產金價也不低，已經突破了9.4萬元。

即便是距離市中心特別遠的板塊，房產均價也不低了，比其他的二線城市高多了。

比如房山板塊二手房均價也已經突破了，3.1萬元的單價，大新板塊的二手房均價也已經突破了4萬元的單價。

二，未來北京的房價會下跌嗎？為什麽？

經歷了上壹輪去庫存過後，很多城市的房價都翻倍了，北京這座壹線城市的房價也越來越昂貴。

隨隨便便的壹套普普通通房子，都已經超過了千萬的總價，對普通家庭而言真的是太奢侈了。

所以很多朋友都在想，以目前北京的人均收入以及普通家庭而言，根本沒有買房的能力，未來房價壹定會下跌。

從金融風險把控的角度來看，我國的房價都不會下跌，更何況是北京的房價。

妳要知道，其實絕大部分朋友買房都向銀行申請了壹大筆房貸，相當於是國家和銀行在為我們支付房款。

居民杠桿率已經從原來的12.8%增長到了如今的60%之多，如果房價大幅下跌不就會引發金融風險嗎？