寫字樓出租需要註意什麽
寫字樓租賃是很多創業的人需要面臨的壹個問題，那麽，寫字樓出租需要註意什麽呢？下面就跟著小編壹起來了解壹下吧。
壹、寫字樓出租需要註意什麽
1、租寫字樓壹般都是需要租滿壹年以上，三年以下。如果想要租半年或是幾個月的，很少會有商務會做，就算有大多數面積都是很小並且價格很高的。租期超過三年的業主壹般也不會同意，除非租金有壹定幅度的遞增。
2、壹座樓的環境還有品質的好壞，都和物業管理水平有直接的關系。每個物業公司的收費不同，所以在租賃寫字樓的時候，要明確物業管理費所包含的具體服務內容。
3、壹般情況來說，物業管理的費用應該包括公***部分，以及外墻的保潔和公***設施的維護，還有公***部分的水電等等。但是寫字樓的空調只有少數是二十四供應以外，絕大部分都是在上班時間才供應，另外加班還需要支付壹定的加班空調費用。所以作為剛成立的公司來說，這些都需要仔細詢問清楚。
4、壹般毛坯房的交樓標準免租期是十五到三十天，帶裝修的則是三到七天。有的業主是不給免租期的，而有的則是給兩個月，這主要還是要根據業主來決定。同時寫字樓還涉及到停車問題，停車費以及車位的處理，都需要和管理處進行聯系，這和業主沒有什麽關系。
5、寫字樓的地段還有面積等需求，都需要根據自己的公司是外資，還是內資企業來決定，避免租到不能夠註冊外資的大廈。
編輯總結：關於寫字樓出租需要註意什麽呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來壹些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們。