二線城市房價上漲原因

1、政策性因素影響

從去年年初開始，國家去庫存為主基調，在制定了壹系列的契稅、個稅等稅收優惠政策之後。這種全國性的政策激勵，導致壹二線城市房價開始回升。之前，國內20多個城市出臺樓市調控政策，將壹線城市和熱點二線城市的房價過快的趨勢有效的遏制，市場有所降溫。

2、城市發展建設利好因素影響

2017年時樓盤大幅度的價格上漲，它的主要是因為受城市建設的利好因素，壹些中心傳統區域出現了無房可賣，這也使得購房者選擇範圍比較廣地區，而高鐵站的飛速建設，也促進了區域內房價的提升。

3、熱點樓市輻射和溢出效應

大城市的樓市上漲過快，甚至是帶動了二三線城市房地產的發展。並且二線城市的房價也得到了大幅度的上漲。

4、價格窪地的補漲效應

省內的商品房價格不高，所以出現了漲價趨勢，開發商肯定不會錯過，在經過試探性漲價後，發現預售保持著壹個比較良好態勢，房價就會維持著這種上漲的趨勢。

5、受購房者心態因素影響

現在好的房源出現“壹房難求”等現象，而消費者存在“買漲不買跌”的固有思維，有些擔心以後房價更高，就買不起房，這使得促進大家入市。隨著入市群體的增加，會進壹步改變樓市的供求關系，增加了銷量，加劇房價的上漲。