公寓反租是什麽意思
問題二：公寓反租優缺點 公寓的優點：
總價低、投資靈活。公寓壹般以小戶型為主，面積壹般在50O左右，由於總價較低，就有不少投資者受出租回報的吸引，熱力追捧;空間分割靈活。由於很多酒店式公寓項目在產品設計時就考慮以辦公為主，所以在空間分割上比傳統的公寓具有更大的靈活性。建築設計的創新和工程技術的全面應用，也給了該類物業更大的發揮空間。因此市場出現了分割自如、大小隨意的項目，小到20-30O大到壹層樓。因此，這類項目不僅適合小公司，也適合壹些中型公司;良好的生活和商務環境。眾多酒店式公寓在其廣告中都提出諸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物業管理”等誘人口號。與壹般公寓有區別的是，酒店式公寓在提供這些物業、家政服務的渠道上比較暢通，只要妳想得到，基本上酒店管理公司都能辦得到。酒店式公寓不僅有商務中心等配套，很多項目還為商務辦公區內員工提供打字、復印、傳真、票務定購和酒店咨詢等業務。還有些項目通過合作方式引進與商務辦公有關的商業配套，如辦公用品租賃和采購、小型超市、24小時員工餐廳、快遞公司等。
公寓的缺點：
從經濟性來講，就產品的供應方來講，每層空間的大分割量增加了小戶型的造價成本，包括重新安裝管道(水、電、煤)、增加消防通道等;就需求方而言，由於戶型不規則，造成使用率較低。從舒適性來說，暗房出現，影響居住生活的舒適度;在技術指標控制範圍內，開發商選擇利潤最大化的設計原則，於是，在有限空間分割出更多單元，導致小戶型在設計上對生活實用性的考慮較少，其格局更接近於家庭旅館。從實用性來說，每天上、下班大量人流上、下電梯，等待極不方便。從觀賞性來說，因為窗戶的增加占據更多外墻面，破壞了原本很規則的建築立面。從安全性來說，標準層戶數的增多，造成居住人群參差不齊;如果增加電梯，會對施工造成隱患。從服務性來講，因為容積率的制約，服務配套很難跟上等原因。
問題三：反租公寓有什麽風險 妳的房子是私產，不用擔心會有這種情況。如果是公產房遇見拆遷了，以前就有房子讓租戶拿走壹半的拆遷款，當時租戶是本市人，且沒有房子的情況下。 更多問題請上合肥房地產網hf.loupan.
問題四：買公寓反租靠譜嗎？ 如果結婚用房的話最好不選單身公寓，以後換房也需要成本的，不如壹次性到位買個八九十平的二室。
問題五：酒店式公寓反租可靠嗎 可以到店進行詳細咨詢，現在酒店盈利不好，基本上都會租出去的。
問題六：公寓，返租N％具體是什麽意思？不太明白啊？ 就是妳買了,把房子交給開發商,他們代妳出租,給妳固定的租金每年.就是包租。 不過壹般都是羊毛出在樣身上。
問題七：公寓返租那些是怎麽回事 其實真正有沒有錢賺的 面對這類低門檻的投資產品，
特別在“返租”產品上“貓膩”多多，噱頭大於實際，
投資者在入市的時候仍需謹慎。
問題八：酒店式公寓返租 對方跑了怎麽辦 妳好，妳可以詢問法律相關人士。望采納，謝謝
問題九：返租公寓值得考慮嗎？各種說法都有？求大神推薦？ 返租模式是指業主在所有權不變的條件下，以契約形式在壹定時期內，將房產委托租賃。也就是說，房屋的產權所有不變，只是將房子交給別人經營管理，自己每月收取租金，以租養貸，不費心不費力！
問題十：買公寓返租金,到期不返怎麽辦 有在付款的時候把這壹條寫進合同嗎？有妳可依法上訴。沒有就不要妄想了。那只是開發商的廣告。