合肥商品房備案如何查詢

購買房屋也許每個人壹生中都會遇到，但買房金額並不是壹筆小數目，所以目前簽訂房屋買賣合同後還需對房產進行備案，避免出現壹些壹房多賣等情況，那麽在合法商品房備案需如何查詢?

合肥商品房備案如何查詢

1、可攜帶自己有效身份證件到合法房管局交易大廳，填寫商品房備案查詢申請表，再到查詢窗口即可查詢。

2、可登錄合肥房管局官網，點擊在售樓盤，再輸入在合肥所購買的樓盤名稱及其它信息，點擊查詢即可看到所買房屋的基本信息及備案信息。

無法查詢商品房備案號怎麽辦

1、可能是網絡信息未能及時更新，對此無需擔憂太多，只需等幾天後再進行查詢即可;

2、是否將合同編號當成備案號用於查詢，自然會出現查詢不成功的情況;

3、有可能出現購買房屋被騙，買方出現壹房多賣的情況，這樣購買人無論如何都不肯能查詢到備案情況。

購房合同備案的作用

1、防止多重抵押

如果所購買的商品房屬於抵押狀態，在未能提供接觸抵押證明前，房產是不能在房管局進行備案，可有效的避免開發商進行多重抵押。

2、辦理產權變更

房屋預售合同未能在房管局辦理備案手續的，將無法為該房產辦理權屬變更，因此備案是為了房屋變更產權。

3、可清楚所購房產是否合法

在合同備案前，房管部門會將開發商所銷售房屋資料進行審查，查看所銷售房屋是否符合相關條件，對於符合條件的才能辦理備案。

4、防止壹房多賣

所購買的房屋進行備案手續後，如果房屋再次銷售將不能辦理備案手續，因此能有效的避免壹房多售的情況發生。

商品房備案關系著購買人所買房產是否合法，能有效的防止各種意外事件，如果存在無法查詢等情況，那麽購房者就應註意其是否正常。

輸入面積，免費獲取裝修報價

上篇: 塗鴉智能電采暖wifi怎麽連接 下篇: 韓綜推薦