房子公攤面積怎麽算
不管是什麽類型的房子，公攤面積都有壹個合理的計算方法，對於首次購房者對公攤面積計算並不太了解。那麽，下面小編為大家分享房子公攤面積怎麽算，以及房屋公攤面積多少合理。
壹、房子公攤面積怎麽算
房子公攤面積怎麽算：
(1)建築面積=套內建築面積+公攤面積；
(2)公攤面積=公攤系數×套內建築面積；
(3)公攤系數=總公***分攤面積/(套內建築面積×總套數)；
(4)套內建築面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺面積。
二、房屋公攤面積多少合理
1、壹般在沒有電梯的多層建築中，公攤系數在5-10%這個範圍內屬於正常情況，有些超過10%，但是比較少見。
2、在有電梯的板式小高層建築中，公攤系數壹般在15-20%左右。
3、在有電梯的板式高層建築中，公攤系數壹般在18-25%左右。
4、在有電梯的塔式小高層建築中，公攤系數壹般在18-22%左右。
5、在有電梯的塔式高層建築中，公攤系數壹般在20-30%左右。
三、公攤主要指哪些地方
公攤主要包含了電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公***門廳、過道、值班警衛室、***用墻體等地方，買房者應該對這些進行了解，這樣才能知道買的房子公攤具體多少。
四、別墅類的公攤率為1%-8%
獨立別墅是沒有公攤面積的，聯體別墅公攤面積非常的少。這座樓內部和結構連接的部分分攤為公用面積，而且不能給居住者提供營利性服務。
文章總結：以上就是小編為大家分享的房子公攤面積怎麽算，以及房屋公攤面積多少合理的相關內容，希望能給到大家有所幫助。大家在計算時可以使用以上方法，很快就能夠計算出公攤面積。