北京契稅標準是什麽
近年來，北京的房價壹路走高，而隨著限購、限貸等政策的實施，買房的成本也是越來越高，除去房子本身的價格以外，契稅也是買房時必須要繳納的費用之壹，也是買房成本的重要組成部分，契稅通常與房屋價格掛鉤，具體的稅率標準各地都有明確規定，下面我們來了解壹下，北京契稅標準是什麽。
對於購房者而言，區分普通住宅和非普通住宅大的好處就是稅費了。壹般的區別可能大家也不會太在意，但是這壹區別如果體現在錢上，就會比較引起關註了。
在政策調整之前，90平米以下的普通住宅，要按照成交價的1%來征收契稅，
以前90平米(含)以下的普通住宅，按成交價1%征收;90平米(含)以上及144平米(不含)以下普通住宅，按成交價1.5%征收;144平米以上(含)，則都是按成交價3%征收。當然，根據剛出的契稅新政，對個人購買家庭住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
其次是印花稅和土地稅：如果是普通住宅，印花稅和土地稅都免征。但如果是非普通住宅，贈與時需要向雙方各收0.05%的印花稅，還需要按成交價的1%征收土地稅。
再說下營業稅：如果是二手房買賣，還涉及到營業稅的不同。根據營改增方案，北上廣深的普通住宅和非普通住宅，在繳納稅時仍存在區別。具體而言，個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的征收率繳納稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征稅。
北京市享受稅收優惠政策的普通住房認定標準如下：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上;單套建築面積在140平方米(含)以下，並參考其實際成交價格確定;實際成交價格原則上應當低於按本通知確定的所在區域住房平均交易單價或套總價的1.2倍。
其中，所在區域住房平均交易單價或套總價，按照本通知公布的全市住房平均交易單價或者套總價，結合區域調整系數確定。
以上是關於北京契稅標準的相關規定，買房是每個家庭的大事，了解相關政策對於控制購房成本，更好的制定資金計劃有壹定的幫助。