高層住宅是指多少層以上

11層以上、24層以下的住宅樓。高層住宅樓（指11層以上、24層以下的住宅樓）因為建築結構和建築形態（點狀居多）的局限，房型設計難度大，要做到每套室內全明、采光通風良好是有很大難度的。根據國家有關政策對民用建築高度與層數的設計規定：4-6層為多層住宅；7-10層為小高層住宅（也稱中高層住宅）。10層以上則為高層住宅，有高層塔樓、高層板樓。使用率比較：多層高於高層，百分之85左右，高層住宅樓由於有電梯、電梯前室等，需分攤的公用面積較多，高層塔樓使用率72百分之至75百分之，板樓在78百分之至80百分之。