鏈家、我愛我家將被禁止在京從事房物轉租業務，這意味著什麽？

有消息稱鏈家、我愛我家將被禁止轉租。對此，這兩家中介機構回應稱未從事任何轉租服務。啟信寶顯示，北京鏈家房地產經紀有限公司成立於2001年，法人代表彭永東，註冊資本約1355萬人民幣。

經營範圍包括從事房地產經紀業務；設計、制作、代理、發布廣告；經營電信業務、互聯網信息服務等。北京我愛我家房地產經紀有限公司成立於1998年，法人代表謝勇，註冊資本約1210萬人民幣。經營範圍包括從事房地產經紀業務、經濟信息咨詢、企業形象策劃、家居裝飾等。

《北京市住房租賃條例》（征求意見稿）中明確：房地產經紀機構不得提供轉租服務。此後，有消息稱“鏈家、我愛我家將被禁止轉租”。對此，作為北京租賃業務最大的兩大中介機構，北京鏈家和我愛我家回應表示，目前提供居間、代理服務，未從事任何轉租服務。

《北京市住房租賃條例》（征求意見稿）將提供租賃服務的機構分為兩大類：房地產經紀機構可以提供居間、代理服務，住房租賃企業可以提供轉租服務。舉例來說，鏈家、我愛我家本身屬於房地產經紀機構，不得提供轉租服務；而長租公寓企業，則屬於住房租賃企業，可以提供轉租服務。

“轉租”是租賃企業從房主手中租來房子，再租給租戶，這過程中發生了兩次租賃行為；“居間代理”則是中介機構給房主和租戶牽線，讓二者簽約，只發生了壹次租賃行為，至於中介機構與房東和租戶都屬於代理服務行為。

“北京鏈家作為經紀機構，壹直嚴格執行有關規定，目前提供居間、代理服務，未從事任何轉租服務。”北京鏈家方面回應記者稱，網上所傳“鏈家被禁止轉租服務”消息不實，北京鏈家和自如為獨立發展的兩家公司，僅有部分合作關系。

我愛我家方面也給出類似的回應：北京我愛我家作為經紀機構，壹直嚴格執行有關規定，目前提供居間、代理服務，未從事任何轉租服務，網上所傳“我愛我家被禁止轉租服務”消息不實，北京我愛我家和相寓為獨立發展的兩家公司，僅有部分合作關系。

實際上，北京鏈家約10年前已經將長租業務剝離，也就有了後來的自如。不過，從目前來看，鏈家本身還屬於經紀機構，但自如則屬於長租公寓企業。