長期租房合同範本？租房沒到期轉租出去合法嗎？
壹、長期租房合同範本
出租方：
地址：
法定代表人：
承租方：
地址：
法定代表人：
根據《中華人民***和國經濟合同法》《城市房地產管理法》及《城市公有房屋管理規定》和《山東省城市房地產交易管理條例》，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經雙方協商壹致，簽訂本合同。
第壹條：房屋位置
所租賃房屋位於＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建築面積＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，免租金面積＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。
第二條：租賃期限
租賃期***＿＿＿＿＿＿＿＿年零＿＿＿＿＿＿＿＿月，出租方從＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日收回。承租方有下列情形之壹的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，並可索賠損失：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或擅自調換的；
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損壞公***利益的；
3、承租人拖欠租金累計達兩個月的；
4、擅自改變房屋用途的；
5、承租方的噪音等汙染超過出租方要求的。
如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關協助封存承租方拒不搬出的財產，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應賠償出租方因此遭受的壹切經濟損失。
第三條：使用性質：
經營性使用
第四條：租金及交納期限
1、月租金＿＿＿＿＿＿＿＿元，另外，水、電、暖氣費自理。
2、承租人於簽定合同之日起壹次性交清半年或＿＿＿＿＿＿年租金，每逾期壹日按租金＿＿＿＿＿＿分之＿＿＿＿＿＿交滯納金。
第五條：租賃期間房屋修繕
1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬於出租方修繕範圍的，出租人應負責修復。承租人發現房屋損壞，應及時報修，出租人在規定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償。
2、承租人應當愛護並合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人同意，並簽訂書面協議。
3、租賃房屋大修或改造時，承租人應當配合，在租賃期限內，房屋大修或者改造後原租賃關系不變。
第六條：違約責任
協議生效後，承租方擅自提前終止協議，應支付未履行期間租金的＿＿＿＿＿＿％作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的＿＿＿＿＿＿％作為違約金。
第七條：免責條件
房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條：爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可提請＿＿＿＿＿＿市仲裁委員會仲裁。
第九條：其他事項
1、協議到期或因承租方違約導致提前解除協議，出租方對承租方的裝修添附不予補償。
2、本協議未盡事宜，由雙方協商達成補充條款或協議，與原協議具有同等法律效力。
3、本協議自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日起生效，期限為＿＿＿＿＿＿＿＿年。
4、本協議壹式四份，雙方各執兩份。出租方：
法定代表人：（簽字）（蓋章）
承租方：
法定代表人：（簽字）（蓋章）
年月日
二、租房沒到期轉租出去合法嗎
房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉租須符合以下條件：
1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。
2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，並可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
如果存在不得轉租的情形，則承租人的轉租行為就不合法。不得轉租的情形有以下幾種：
1、承租人拖欠租金的房屋不得轉租；
2、承租人在承租房屋內擅自搭建的房屋不得轉租；
3、預租的商品房不得轉租；
4、違背雙方意願，雙方經***同討論未達成壹致意見的房屋不得轉租；
5、租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租房屋。