如何低價買賣房屋？二手房出售技巧有哪些？
如何低價買賣房屋？
1、買方要避高峰
就像很多人選擇旅遊錯開節假日高峰壹樣，壹部分購房者願意選擇在淡季或者樓市低迷期錯峰來購買二手房，這個時候房東出手房屋的誠意度相對高壹些，並且較少出現跳價，購房者可以適當討價還價，很容易會有額外的優惠。因此購房者可以在樓市低迷期，抓住業主急於成交的心理，淘到低價二手房。
2、多次議價巧報價
購買二手房與購買新房有所不同，房價的決定權在賣家手上，因此應該抓住雙方見面的時機進行議價。需要購房者註意的是，在進行第壹次報價時，最好給出低於自己心理預期的價格，這樣不僅可以給自己留出讓步的空間，也能彰顯自己的誠意，讓賣家覺得贏得了談判。
3、旁敲側擊了解賣家
所謂知己知彼，百戰不殆。了解賣家多方面的背景對於買方來說十分重要，比如房主是考慮換房出售房子還是急著拋房等等。不同的售房目的，房價的可議空間不同。
4、不盲目還價
討價還價應講究對癥下藥，而不是盲目還價。通常情況下，有兩種賣家是不太容易接受還價的：壹種是換房的賣家，因為他們都希望賣出高價以減輕負擔，所以不易接受還價；另壹種就是急拋房的賣家，因為急拋房的掛牌價往往低於市場水平，此時如果要還價就等於讓機會白白溜走。
二手房出售技巧有哪些？
1、房屋修繕
房子經過壹定時間的居住後，損耗在所難免，所以在出售前壹定要適度整修，有壹些買主是希望能夠現買現住的，至少要保證能夠維持基本的使用，例如修整墻面、疏通下水管道、維修水龍頭等，這些都可以幫助妳將房子賣出好價錢。
2、房屋打掃
窗明幾凈的環境每個人都喜歡，如果長期關註二手房網站的朋友就會發現，很多賣主或中介在介紹房源時都會添加壹句房屋保養良好，這裏的保養除了前文中我們提到的沒有大範圍損壞，另壹個因素就是衛生情況良好。如果平時居住時衛生保持不好，有壹些衛生死角，那麽在出售之前不妨動手整理清理壹番，玄關、客廳、廚衛等區域都要清理到。
3、去個人化
很多購房者在有了自己的房子之後，便會對房子進行壹番修飾，貼上自己愛的畫，掛上喜歡的照片等，但是這些物品未必是購房者所喜愛的，若要將房子賣出好價錢，在出售之前就壹定別忘了＂去個人化＂。將房子裏具有個人特色，凸顯個人愛好的東西收起來，好讓購房者能有展現自己喜好的余地。
4、改善采光
無論新房還是二手房，采光條件都是購房者關註的要點，但是作為二手房房主，房屋的朝向、位置、樓層已經固定，但妳可以將房屋的窗戶換成落地窗，也可在屋內多安裝幾面鏡子，以改善采光情況。